电梯保护施工工艺.docVIP

成品保护操作指引 目 录 一、目的………………………………………………………………………………………3 二、适用范围……………………………………………………………………………………3 三、成品保护管理原则…………………………………………………………………………3 （一）、责任明确原则………………………………………………………………………3 （二）、工序合理化原则……………………………………………………………………3 （三）、先检查后保护的原则………………………………………………………………3 （四）、持续保护原则………………………………………………………………………4 （五）、其他要求……………………………………………………………………………4 成品保护标准做法…………………………………………………………………………6 （一）楼梯栏杆扶手及阳台栏杆………………………………………………………………6 （二）进户门框保护……………………………………………………………………………8 （三）户门、户内木门扇………………………………………………………………………8 （四）铝合金……………………………………………………………………………………8 （五）电梯轿厢（使用时）……………………………………………………………………9 （六）电梯呼叫开关……………………………………………………………………………10 （七）公共走道地砖……………………………………………………………………………11 （八）客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖………………………………………………………12 （九）凸窗窗台石………………………………………………………………………………13 （十）瓷砖阳角（公共部位和厨卫）…………………………………………………………13 （十一）住户电箱………………………………………………………………………………14 （十二）开关插座………………………………………………………………………………14 （十三）橱柜……………………………………………………………………………………15 （十四）浴缸……………………………………………………………………………………16 （十五）马桶……………………………………………………………………………………16 （十六）洗手台盆………………………………………………………………………………17 （十七）浴室镜子………………………………………………………………………………17 （十八）木地板…………………………………………………………………………………18 （十九）洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件……………………………………………18 五、本指引生效日期……………………………………………………………………………19 一、目的 建立完善的成品保护体系，聚焦客户关心之观感质量，规范成品及半成品保护管理。最大限度的减少由于成品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的产品。 二、适用范围 本操作指引适用于海峡建设所有在建项目工程。 三、成品保护管理原则 （一）、责任明确原则 1、总包单位和各分包单位需按照合同条件和此成品保护标准做法，对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施。 2、总包单位有责任督促各分包单位做好成品保护工作和维护工作，并进行定期检查，并在必要的情况下做好二次保护工作。 3、各施工单位必须安排专人去负责成品保护，并将名单报到监理和海峡建设项目部备案。 4、总包单位有责任成立专门的现场看护小组，有权利对成品破坏、偷盗等进行管理和采取相应的处罚措施。 5、户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续。项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。 6、如果施工单位没有按照此成品保护标准采取成品保护措施或恢复，海峡建设项目管理部有权利按照合同条款扣除相应成本保护费用，并可委托第三方施工，并需加扣施工费用和海峡建设管理费用。 （二）、工序合理化原则 1、合理工序安排对成品保护和施工质量起到事半功倍的效果，要求施工单位提交施工进度计划（含专业分包配合计划和甲供材料进场计划），并得到海峡建设项目管理部批准后实施，并及时组织分包间协调管理。 2、具备锁门条件为计划关键节点，此时间将作为合同工期节点，灯具、开关/插座、热水器、燃气灶、龙头五金件须在具备锁门条件后安装，安装时间需得到海峡建设项目管理部批准。 3、合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。 （三）、先检