城规原理课件第四章城市总体规划专题资料.ppt

城市用地 三、城市用地分类 按用途来划分： 城市用地分类标准 10大类 46中类 73小类 居住用地 R 公共设施用地 C 工业用地 M 仓储用地 W 对外交通用地 T 城市道路广场用地 S 绿地 G 市政公用设施用地 U 特殊用地 D 水域及其它 E 其中前九类为城市建设用地 现在，小类的划分已不够用，又有了细分类。 一般而言，城市总体规划阶段以大类为主，中类为辅；详细规划阶段应达到小类深度。 城市用地 四、城市用地计算原则 1.在计算城市现状和规划的用地时，应统一以城市总体规划范围为界进行汇总统计； 2.城市用地应按平面投影面积计算。每块用地只计算一次，不得重复计算； 3.城市总体规划用地的数据计算应统一按表进行汇总。 城市用地 五、城市用地标准 1. 规划人均建设用地指标 Ⅰ 60.1—75.0 m2/人 Ⅱ 75.1—90.0 m2/人 Ⅲ 90.1—105.0 m2/人 Ⅳ 105.1—120.0 m2/人 2. 规划人均单项建设用地标准 （1）规划人均建设用地指标为第Ⅰ级，由条件建造部分中高层住宅的大众城市，其规划人均居住用地指标可适当降低，但不得少于16.0m2/人。 （2）大城市的规划人均工业用地指标宜采用下限；设有大中型工业项目的中小工矿城市，但规划人均工业用地指标可适当提高，但不宜大于30m2/人。 （3）规划人均建设用地指标为第Ⅰ级的城市，其规划的人均公共绿地指标可适当降低，但不得小于5 30m2/人。 城市用地 3. 规划建设用地结构 （1）大城市工业用地占建设用地的比例宜取规定的下限；设有大中型工业项目的中小工矿城市，其工业用地占建设用地的比例可大于25%，但不宜超过30%。 （2）规划人均建设用地指标为第四级的小城市，其道路广场用地占建设用地的比例宜取下限。 （3）风景旅游城市及绿化条件较好的城市，其绿地占建设建设用地的比例可大于15%。 （4） 四大类用地总和占建设用地比例宜为60—75％。 城市用地 六、用地条件分析与适用性评价 （一）城市用地自然条件评价 1.气候 （1）温度 一般规律：●水平方向上：温度与纬度呈反比，纬度每增加一度，气温平均下降1.5度 ●垂直方向上：温度与高度呈反比，高度每升高100米，气温平均下降0.5度 温度对城市建设的影响主要表现在两个方面： ?城市热岛：指由于城市的建筑密集，生产与生活活动放出大量的热，使得市区的气温 高于郊区，形成一个岛状的热中心的现象 。 ?逆温：温度随高度增高而增加的现象 ，出现下冷上热，不利于大气对流。 （2）风象 风速：单位时间内风的行程，以米/秒，公里/小时计。 风力：指风的强度，通常用风级表示 。用蒲福风力表示。13级：0-12级 风向：指风吹来的方向，共16个方位。 风向频率：某时段内某风向出现的次数除以该时段内各风向的总次数。 风向频率＝（ 某一时期内观测、累计某一风向发生的次数/同一时期内观测、累计 风向的总次数）×100％ 风玫瑰图：表明一地一定时间内风向、风速的一种气候统计图。 在进行城市用地规划布局时，为了减轻工业排放的有害气体对生活居住区的危害，通常把工业区按当地盛行风向（又称主导风向，即最大频率的风向）布置于生活居住区的下风位，但应同时考虑最小风频风向、静风频率、各盛行风向的季节变换及风速关系。 城市用地 （3）降水 注意结合城市具体的地理环境，防止水害发生。