论和谐小区的构建-物业专业大学本科毕业论文.docVIP

中国某某信息学校 学生毕业设计(论文) 题 目： 论和谐小区的构建 姓 名 ： 000 班级、学号 ： 0000班、000号 系 (部) ： 经济管理系 专 业 ： 物业管理 指导教师 ： 000 开题时间： 2008-9-12 完成时间： 2009-11-12 2009年 11 月 12 日  目 录 毕业设计任务书…………………………………………………1 毕业设计成绩评定表……………………………………………2 答辩申请书……………………………………………………3-5 正文……………………………………………………………6-21 答辩委员会表决意见……………………………………………22 答辩过程记录表…………………………………………………23 课 题 论和谐小区的构建 课题(论文)提纲 0.引言 1.和谐小区的涵义及构建原因 1.1和谐小区的定义 1.2和谐小区的几种表现形式? 1.3构建和谐小区的原因 2.小区物业管理中影响和谐的主要因素 2.1业主与开发上的矛盾 2.2业主与业委会的矛盾 2.3物业管理从业人员与物业服务的矛盾 2.4业主（业委会）与物业服务公司矛盾 2.5小区物业管理自身的薄弱 3.影响和产生矛盾的根本原因 3.1政府职能缺位、监管体制不顺 3.2业主委员会的法律地位不明确 3.3日益改善的居住条件和住宅小区居民素质的不和谐 4.构建和谐小区的建议决策 4.1积极解决开发建设遗留问题 4.2加快物业管理法制建设、完善物业管理法规的配套 4.3重视小区物业在构建和谐社会中的作用、强化对物业管理的行政监管 4.4规范物业服务、严格市场管理 4.5健全物业体制实现政府监督、行业自律和民主自治的有机结合 4.6明确管理单位、强化监督管理工作 二、内容摘要 中国人对家有强烈的渴望，从古代的“成家立业”、“安居乐业”到 现在的“居者其屋”。拥有美好的家园成了人类共同的愿望。古今中外，概莫能外。本文从社会主义和谐社会大背景出发，主要以物业管理的视角来对构建和谐小区进行调查与分析，诠释了和谐小区的涵义、表现形式及其构建原因。其中通过对物业公司、业主、业主委员会、开发商等主体的现状与分析导出影响和谐因素及产生矛盾的原因，对此提出了相应的建议决策。 参考文献 [1] 国际环境法与比较环境法评论(2007卷)上海交大D996.9-53王曦编 [2] 和谐社会建设理论丛书 EB2008- [3]城乡规划与城镇建设全书编委会 中国建筑出版社 2005 [4] 现代城市经济学概论 上海交大F290饶会林等著 [5]和谐社会与和谐世界 天津人民出版社DC2008-9 论和谐小区的构建 000 中文摘要：中国人对家有强烈的渴望，从古代的“成家立业”、“安居乐业”到 现在的“居者其屋”。拥有美好的家园成了人类共同的愿望。古今中外，概莫能外。本文从社会主义和谐社会大背景出发，主要以物业管理的视角来对构建和谐小区进行调查与分析，诠释了和谐小区的涵义、表现形式及其构建原因。其中通过对物业公司、业主、业主委员会、开发商等主体的现状与分析导出影响和谐因素及产生矛盾的原因，对此提出了相应的建议决策。 关键词：（和谐）小区 ；物业管理；影响因素；建议决策 0.引言 和谐社会建设是全国人民共同心愿，构建和谐小区是新时期、新阶段党中央明确提出的新任务。胡总书记在今年两会中说:“一定要在党的领导下,最大限度地激发广大人民群众的参与热情和创造活力,共同构建和谐社会,并在共建中共享改革开放带来的丰硕成果。”在社区，广大人民群众也感受到了改革开放的巨大成果，人民生活水平大副度提高，随着市场经济的发展和经济社会转型的深入，过去以单位为工作和生活轴心“单位人”也随之变成了“小区人”。小区已是城市的细胞，是城市管理的基本依托。因而构建和谐小区已成为了构建和谐社会的基础所在。当前情况下，我国城市中出现了一中相当明显的特征：大量的住宅小区如雨后春笋般地涌现