2006年南京南捕厅项目前期策划报告.docVIP

第1章 项目研读及定位分析 1.1 项目研读 1.1.1 项目概述 本项目南京南捕厅改造以保护修复以“甘熙故居”为主的传统民居街区及其风貌特色为主，将改造历史建筑遗存与民俗文化展示（民俗博物馆）相结合。通过对街区的改造，形成集文化、历史、旅游一体的传统风貌文化旅游景区。南捕厅传统民居保护改造2006年南京市城市规划、建设和管理任务计划项目位于南京古城南部，隶属白下区，所在位置离南京市中心新街口仅一里之隔，地块东面紧邻城市主干道中山南路，西至红土路，北靠建邺路，南临升州路。 █ 交通网络： 项目周边道路网络完善，出入便捷，路路畅通，众多公车线路连接了整座城市，方便顾客从城市四方八面涌至。 地铁1号线：地块东南角张府园站，地块东北角三山街站 公交车站台： 地块北面张府园站公交线路有46、80、82、128、317、41、38、100、35、新九线、新善线 地块东南面内桥站公交线路有2、16、26、33、37路向西200米， 地块东面升州路站公交35路、38路、100路评事街站4路、7路、23路、35路、37路、40路 1.1.2项目SWOT分析 █ 优势 项目地理位置优越，位于主城区南面，与市中心一里之遥 项目地块具备丰富的历史文化背景 项目周边居住人口众多，将保证该项目人气旺盛 项目周边众多写字楼为本项目提供了较大的商务休闲市场 交通便利，道路网络四通八达 █ 劣势 项目当前作