城市设计理论资料.ppt

7、市政设施规划与控制 根据市政基础设施规划确定各项市政基础设施，明确各类市政设施源点位置、边界、规模与建设标准，确定各管线（路由）走向、位置、管径（宽度），并进行管网平面综合与竖向综合。 已经或正在编制各类专项市政设施规划的应依据该专项规划，并在控制性详细规划中给予落实和衔接。 8、其他控制要求 根据相关规划（如历史保护的相关规划、风景名胜区规划）落实相关规划控制要求；根据国家与地方的相关规范与标准落实“五线”具体的控制范围与控制要求； 竖向设计应包括道路竖向和场地竖向两部分内容，道路竖向应明确道路控制点坐标标高、以及道路交通设施的空间关系等。场地竖向应提出建议性的地块基准标高与平均标高，对于地形复杂区域可采取建议等高线的形式提出竖向控制要求。 根据城市安全、综合防灾、地下空间综合利用规划提出地下空间开发建设建议和开发控制要求。 （1）总则（包括编制目的；规划依据与原则；规划范围与概况；适用范围；主管部门与管理权限等。 ） （2）土地使用和建筑规划管理通则（包括用地分类标准、原则与说明；用地细分标准、原则；控制指标系统内容；各类使用性质用地的一般控制要求；道路交通系统的一般控制规定；配套设施的一般控制规定； “五线” 控制内容、控制方式、控制标准以及一般管理规定；历史文化保护要求及一般管理规定；竖向设计原则、方法、标准以及一般性管理规定；地下空间利用要求及一般管理规定；根据实际情况和规划管理需要提出的其它通用性规定等。 ） （3）城市设计引导（包括城市设计系统控制；具体控制与引导要求等。） （4）关于规划调整的相关规定（调整范畴；调整程序要求；调整的技术规范要求等。） （5）奖励与惩罚的相关措施与规定 （6）附则（包括规划成果组成；使用方式；规划生效；解释权；相关名词解释等。） （7）附表（一般应包括《用地分类一览表》；《现状与规划用地平衡表》；《土地使用兼容控制表》；《地块控制指标一览表》；《公共服务设施规划控制表》；《市政公用设施规划控制表》；《各类用地与设施规划建筑面积汇总表》；其它控制与引导内容或执行标准的控制表等。） 规划文本内容与要求 规划图纸内容与深度要求 （1）规划图纸 1）位置图（比例不限）：反映规划范围及位置，与城市重要功能片区、组团之间的区位关系，周围城市道路走向，比邻用地关系等。 2）用地现状图（1：2000~1：5000）：标明自然地貌、各类用地范围和产权界限、用地性质、现状建筑质量等内容。 3）土地使用规划图：（1：2000~1：5000）标明各类用地细分边界、用地性质等内容。土地使用规划图应与用地现状图比例一致。 4）道路交通规划图：（1：2000~1：5000）标明规划范围内道路分级系统、内外道路衔接、道路断面、交通设施、公交系统、步行系统、交通流线组织、交通渠化、主要控制点坐标、标高等内容。 5）绿地景观规划图：（1：2000~1：5000）标明不同等级和功能的绿地、开敞空间、公共空间、视廊、景观节点、特色风貌区、景观边界、地标、景观要素控制等内容。 6）各项工程管线规划图：（1：2000~1：5000）标明各类市政工程设施源点、管线布置、管径、路由走廊、管网平面综合与竖向综合等内容。 7）其它相关规划图纸：（1：2000~1：5000）根据具体项目要求和控制必要性，可增加绘制其它相关规划图纸，如开发强度区划图、建筑高度区划图、历史保护规划图、竖向规划图、地下空间利用规划图等。 （2）规划图则 1）用地编码图：（1：2000~1：5000）标明各片区、单元、街区、街坊、地块的划分界限，并编制统一的可以与周边地段衔接的用地编码系统。 2）总图则：（1：2000~1：5000）各项控制要求汇总图，一般应包括地块控制总图则、设施控制总图则、“五线”控制总图则。 ·地块控制总图则：标明规划范围内各类用地的边界，并标明每个地块的主要控制指标。需标明的控制指标一般应包括用地编号、用地性质代码、用地面积、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等强制性内容。 ·设施控制总图则：应标明各类公益性公共服务设施、市政工程设施、交通设施的位置、界限或布点等内容。 ·“五线”控制总图则：根据国家和地方相关规范与标准绘制红线、绿线、紫线、蓝线、黄线等控制界限总图。 3）分图图则（1：500~1：2000）规划范围内针对街坊或地块分别绘制的规划控制图则，应全面系统地反映规划控制内容，并明确区分强制性内容。 分图图则的图幅大小、格式、内容深度、表达方式应尽量保持一致。 根据表达内容的多少，可将控制内容分类整理形成多幅图则的表达方式，一般可分为用地控制分图则、城市设计指引分图则。 作业一：补充规划设计条件 某市城区一个地块面积为24公顷，规划性质为居住和公