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城市设计原理 PRINCIPLE OF URBAN DESIGN * 城市设计原理 PRINCIPLE OF URBAN DESIGN 提要：城市设计在城市规划四阶段中的表达 城市总体规划阶段 城市分区规划阶段 城市控制性详细规划 城市修建性详细规划 城市总体规划阶段 确定一个城市的性质、规模、发展方向以及制订城市中各类建设的总体布局的全面环境安排的城市规划。总体规划还包括选定规划定额指标，制订该市远、近期目标及其实施步骤和措施等工作。 城市总体规划阶段 城市分区规划阶段 在城市总体规划完成后，大、中城市可根据需要编制分区规划。分区规划的任务是：在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、基础设施的配置做出进一步的规划安排，为详细规划和规划管理提供依据。 城市分区规划阶段 城市控制性详细规划 根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。 控制性详细规划应当包括下列内容： ⑴ 详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型； ⑵ 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求； ⑶ 提出各地块的建筑位置、体型、色彩等要求； ⑷ 确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高； ⑸ 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线； ⑹ 制定相应的土地使用与建筑管理规定。 控制性详细规划的文件和图纸应当包括： ⑴ 控制性详细规划文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件。规划文本中应当包括规划范围内土地使用及建筑管理规定； ⑵ 控制性详细规划图纸包括：规划地区现状图、控制性详细规划图纸。图纸比例为1/1000--1/2000。 城市控制性详细规划 城市修建性详细规划 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 一、修建性详规内容包括： ⑴ 建设条件分析及综合技术经济论证； ⑵ 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； ⑶ 道路交通规划设计； ⑷ 绿地系统规划设计； ⑸ 工程管线规划设计； ⑹ 竖向规划设计； ⑺ 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 二、修建性详规文件和图纸主要包括： ⑴ 修建性详细规划文件为规划设计说明书； ⑵ 修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/2000。 城市修建性详细规划 　1、城市分区规划的作用　　在城市总体规划完成后，大、中城市可根据需要编制分区规划。分区规划的任务是：在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、基础设施的配置做出进一步的规划安排，为详细规划和规划管理提供依据。　　2、城市分区规划的主要内容 　　（1）原则确定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量控制。 　　（2）确定市、区级公共设施的分布及其用地规模。 　　（3）确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，以及主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围。 　　（4）确定绿化系统、河湖水面、供电高压线走廊。对外交通设施、风景名胜区的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。 　　（5）确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。 　　3、分区规划的成果 　　（1）分区规划文本的内容 　　①总则：编制规划的依据和原则。 　　②分区土地利用原则及不同使用性质地段的划分。 　　③分区内各片人口容量、建筑高度、容积率等控制指标，列出用地平衡表。 　　④道路（包括主、次干道）规划红线位置及控制点坐标、标高。 　　⑤绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的保护管理要求。 　　⑥工程管网及主要市政公用设施的规划要求。 　　（2）分区规划图纸 　　①规划分区位置图：表现各分区在城市中的位置。 把城市规划师站点加入收藏夹　　②分区现状图：图纸比例一般为1:5000。内容包括：分类标绘土地利用现状、市政设施及公共设施现状。 　　③分区土地利用规划图：图纸比例一般为1:5000，内容包括规划的各类用地界线，绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的用地界线的保护范围。 　　④分区建筑容量规划图：标明建筑高度、容积率等控制指标及分区界线。 　　⑤道路广场规划图：规划主、次干道和支路的走向、红线、断面，主要控制点坐标、标高；主要道路交叉口