天津资讯周报（2010.4.6.docVIP

目录 本周导读 据了解，本届上，东丽、西青、津南、北辰四区参展商品房项目30个，总面积390.5万平方米，分别占商品房总参展量的47.6%和53.3%。 每日房价周度分析 成交量——商品房和商品住宅成交量本周回落 成交均价——商品住宅价格小幅下滑 各区域新建商品住宅成交走势——仅中心城区和环城四区成交均价上涨2.92% 新建商品住宅成交区域分布——中心城区环比下降8个百分点 营销活动列示 政策土地金融 津“新房竣工验收规定”施行 一户一验建立档案 土地集中交易日滨海新区推出67个地块天津春季房交会16日举行 30余家房企63个项目参展放宽户籍 天津等二线城市成未来楼市主战场天津抑制投机严查捂盘 经适房普通房比重超7成天津文化中心地铁枢纽开工 30分钟可达于家堡※本周导读 （2010.4.6-2010.4.11）据了解，本届上，东丽、西青、津南、北辰四区参展商品房项目30个，总面积390.5万平方米，分别占商品房总参展量的47.6%和53.3%。 4月10日，滨海新区土地集中交易日。上午10点钟，于家堡金融区一楼大厅发布了滨海新区本月67个地块、总计1536.5公顷的土地集中出让信息后，吸引了众多投资商前来咨询洽谈。按照滨海新区土地集中交易日制度确立的原则，目前，公告地块中已累计出让土地约1818公顷，滨海新区今年的土地交易市场呈现出“春暖”景象。 据了解，本届交会展区面积13000平方米，A、B、C三个展厅共设展位736个，其中A厅展位288个，B厅展位324个，C厅展位124个，目前招展工作已全部完成。经统计，本次展会共有58家企业参展，包括开发企业31家，中介企业6家，金融机构6家，媒体及其他相关服务机构15家。 ※周度市场分析 成交量——商品房和商品住宅成交量本周回落 4月6日-4月11日成交市场继续上涨，本周商品房成交24.87万平米，环比上周下降32.28%；其中，商品住宅成交量21.10万平米，环比下降35.12%。 商品房、商品住宅成交量走势分布 数据来源：天津市国土资源和房屋管理局 成交均价——商品房和商品住宅价格小幅下滑 商品住宅成交均价小幅提升。本周商品房成交均价9549元/平方米，环比上周下降4.02%；其中，新建商品住宅成交均价9665元/平米，环比下降2.97%。 商品房、商品住宅成交均价走势分布 数据来源：天津市国土资源和房屋管理局 各区域新建商品住宅成交走势—仅中心城区和环城四区成交均价上涨 各区成交走势分布 数据来源：天津市国土资源和房屋管理局 成交量方面，四大区域成交量均有下降，中心城区环比下降52.92%；环城四环比下降26.73%；远郊县环比下降31.42%；滨海新区环比上涨21.97%。 成交均价方面，四大区域均价仅有中心城区和环城四区环比上涨7.80%和3.91%；远郊区环比下降10.14%；滨海新区环比下降10.14%。 新建商品住宅成交区域分布——中心城区环比下降8个百分点 各区成交面积分布 数据来源：天津市国土资源和房屋管理局 结构方面，本周新建商品住宅成交量四区中，环城四区依然成为本周销冠，其占比36%，上涨了4个百分点；滨海新区占比14%，上涨了3个百分点；远郊区占比29%，下降了3个百分点；中心城区占21%，下降了8个百分点。市内六区新建商品住宅成交走势——各个区域成交量均有下滑 市内六区成交走势分布 数据来源：天津市国土资源和房屋管理局 成交量方面，六个区域成交量均有下降，河东区环比下降80.82%，南开区环比下降34.59%；河北区环比下降31.60%；和平区环比下降14.81%；红桥区环比下降44.70%。 成交均价方面，六个区域均价仅有河东区、河西区有所下滑，分别下降7.53%和8.39%；而和平区与红桥区环比上涨8.89%和7.69%；南开区环比上涨6.12%。 环城四区新建商品住宅成交走势——仅有东丽区成交量上涨13.76% 环城四区成交走势分布