禾臣创致2007年建瓯市房地产调研报告.pptVIP

3、旧城（村）改造成为重点，部分新老城区成为今年房地产热点区域 在加快“建瓯城市新规划”建设步伐的思路指引下，建瓯今年开始了前所未有的旧城（村）改造和新城区建设的步伐，这些项目大部分在去年已完成了项目的前期工作，今年旧城、旧村改造项目将是市场的重点。 中山路等改造工程，都势必引入大量的房地产项目,这些改造的大盘项目也必将成为市场的主角。 4、大盘时代的到来 建瓯房地产业随着中心城市的不断扩大呈现出良好的发展势头。房地产项目陆续启动，新楼盘、大社区频频出现，许多旧城、旧村改造大盘则是在近一两年陆续入市，大盘在产品规划、生活品质、社区配套等方面将出现较高标准，建瓯房市热闹非凡。建瓯进入了相对大盘时代！ 5、户型供给产品多元化已然成为趋势 随着建瓯房地产市场的进一步发展，中等收入的工薪阶层，年轻阶层购房群体的购买能力将被激发，户型供给多样化将满足不同层次客户的需求，这一点从我们此次调查中我们的几个新楼盘中可以得到论证。 6、社区环境、配套建设和产品创新概念是未来房地产开发的主要创新点 随着老城区改造的深入和新城建设的逐渐成型，也随着外地更加人性化居住理念的引入，消费者对社区环境要求、对配套建设共建和基础设施的要求升级，这就要求开发商要在日益激烈的竞争中取胜，必须尤其重视开发产品的上述属性要求，并且在户型设计和社区规划上不断创新。 7、物