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盐城项目营销策划报告 全文内容包括四部分 壹、项目篇 目录指引： 一、 前言 二、 可行性报告内容指引 外部环境 内部因素 第一部分：项目概况 一、 宗地位置 二、 宗地现状 三、 项目规划数据 四、 项目周边的社区配套 周边300米范围内的社区配套 五、 项目周边环境 六、 大市政配套 贰、市场篇 一、市经济环境的分析和生活结构研究 总人口、家庭户数构成、收入水平、消费水平等 GDP发展状况及产业结构情况 消费品零售总额 城乡居民的人均可支配收入 城乡居民储蓄存款余额 二、区域结构调查与城市发展规划调查 道路状况、通行量 区域性质与功能特点 各项城区的机能 城市规划 三、项目立地条件研究 顾客是否容易达到商业区 周边环境和公建设施 项目SWOT分析 叁、经济分析篇（略） 一、项目投资估算（开发商已定：略） 二、项目财务评定（开发商已定：略） 三、项目敏感性分析（开发商已定：略） 盈亏平衡点分析 成本变动对利润的影响 销售价格变动对利润的影响 肆、项目定位篇 一、项目的市场定位 形象定位 二、目标客户定位 购买商铺的目标群分析 三、商铺的目标消费群定位及分析 四、商铺的经营项目定位及功能定位 经营项目定位 五、商铺特色定位 伍、项目建议篇 一、整体规划设计方案描述 二、外立面效果设计方案建议 三、商铺结构与内部分割方案建议（已定：略） 四、项目景观设计方案