特色旅游地产的定位与推广方案.pptVIP

QQ:452389097 特色旅游地产的定位 旅游地产的一大特点，就是利用旅游资源，将地产产品升值，形成消费吸引力。旅游资源也分两类，一是旅游区自身的景观设施资源，二是旅游区带来的人流及投资资源。 因此，所有旅游地产项目，在产品定位方面，无不将利用景观资源，作为重点。而在产品营销方面，则将利用旅游区带来的人流及投资资源，作为重点。 成功的旅游地产项目开发，实现旅游与地产1+1＞2的运作效果，景区资源在产品定位与营销策略中发挥到极致，弥补由距离、配套带来的短板。 同样是旅游地产，在产品定位过种中，结合休闲功能，有独特风格的产品，往往会更进一步，形成竞争优势。例如，同是景区别墅，木别墅较之砖混别墅、围湖临水别墅较之山景别墅，就更具竞争力。于是产生了“特色旅游地产”。 产品如何定位，取决于市场。一是市场的需求程度，二是市场的供应情况。通过对市场的调查和分析，如果我们预定的产品，需求量不足以支撑产品，或供应饱合，则必须对产品进行重新定位。 除了应对目前市场了如指掌，在产品定位时，必须具备前瞻的定位意识。房地产开发周期一般在2年以上，在产品上市之时，市场会随政策、经济环境、消费心理、区域结构的变化而发生变化。而前期的产品定位，应准确切入在未来的这个点上。 旅游地产，其市场如何定位？为什么不是为了满足居住，而是为了满足休闲？ 购买旅游地产产品的人，为什么不是中低收入者，而是高端群？ 定价