物业接管验收程序(仲量联行).pptVIP

* 十、原有物业的接管验收工作细则 1、 接管验收应具备的条件： （1）??? 物业所有权、使用权清楚； （2）??? 土地使用范围明确； （3） 业主委员会的委托书； * 1、检索提交的资料： （1）??? 产权资料 A、 房屋所有权证； B、 土地使用证； C、 有关司法、公证书和协议； D、 房屋分户使用手册； E、 物业设备及定、附着物清册； F、 物业管理启动性经费结转帐目； G、 商品住宅维修基金清册； H、 规划总平面图、道路规划图、市政设施管网综合规划图、 绿地规划图； I、??供用电合同； J、??供用水合同； K、??供用热力（热水、蒸汽）合同； L、 供用天然气合同； M、??污水排放协议； N、 接收卫星传送的境外电视节目许可证。 * （2）??? 技术资料 A、 竣工图：含总平面、建筑、结构、设备、附属工程、 隐蔽工程红线内与市政连结的相关图纸； B、 房屋及设备技术资料； C、 沉降观察记录； D、 水、电、采暖、空调、卫生器具、电梯等设备及配套 产品检验合格证书、图纸、安装使用说明、维修保养 说明、维保合同及供货单位、生产单位明细表。 * （3）??? 物业档案： A、 物业总能源消耗情况：移交接管双方共同确认移交之日总电表、