新金都科技公司商业计划书doc.doc

关于建设丽泽智慧商务园区 商业计划书 （草案） 新金都科技公司（暂定名） 二Ｏ一三年 目 录 第一章 公司基本情况 第二章 公司管理 第三章 产品/服务 第四章 研究与开发 第五章 行业及市场 第六章 营销策略 第七章 融资说明 第八章 财务 第九章 风险控制 第十章 项目实施进度 第十一章 投资退出------------------------------21 第十二章 其 商业计划书编制说明 ? 住建部2012年12月发布关于开展国家智慧城市试点工作的通知，丽泽商务区作为第一批试点园区位列其中。智慧城市试点创建工作，其重要内容是从方法论高度重新认识发展和规划，将集约、低碳、生态、智慧等先进理念融合到智慧的规划和管理，智慧的配置城市资源，优化城市宜居环境，提升城市文化的传承和创新，最终实现市民幸福感和城市可持续发展。 第一章 公司基本情况作为丽泽金融商务区城市绿色运营的服务商，低碳生态建设服务、信息化建设、区域能源运营管理以产品和服务为契合点，低碳区域开发的创新商业模式。公司主要股东情况： 股东名称 出资额 出资形式 股份比例 联系人 联系电话 ? ? ? ? ? 北京建工 ? ? ? 北京建谊 ? ? 股东介绍： 丽泽控股：北京丽泽金融商务区控股有限公司（简称“丽泽控股”），是丰台区政府投资成立的国有独资公司，注册资金20亿人民币，于2009年12月28日正式成立。全面负责丽泽金融商务区的开发、建设、运营、管理和服务，包括土地一、二级开发、投融资、基础设施建设、公共配套建设、物业管理等工作。 北京丽泽金融商务区控股有限公司下设三个全资子公司：北京丽泽开发建设有限公司、北京丽泽金都置业有限公司、北京丽泽金都开发建设有限公司；一个控股子公司：北京丽泽金都物业管理有限公司；一个二级子公司：北京丽泽金都科技发展有限责任公司。 ??? 北京建工：北京建工集团是以工程建设业、房地产开发为主业，集建筑设计、建筑科研、设备安装、装饰装修、市政路桥、环保节能、物流配送等为一体的大型企业集团，具有房屋建筑工程施工总承包特级，市政公用工程施工总承包一级，房地产开发经营一级，机电设备安装施工总承包一级，地基与基础、装修装饰、钢结构等专业承包一级资质及国际工程承包、对外贸易资格。集团现有法人单位190家，其中集团公司所属全资、控股、参股企业74家，员工约2万人，境内外开复工面积约2000万平方米，总资产212亿元，净资产32亿元。 第二章 公司管理架构 BIM市场策划部：基于BIM技术及协同管理运维平台，制订有针对性的市场开发策略，制订基于BIM的服务内容、服务标准、服务费用等；寻找目标客户（首要客户定位于园区内），针对客户具体需求制订基于BIM的技术解决方案、管理咨询方案等。 BIM运维实施部：对签约的客户，按照约定的工作步骤，派驻专业技术及实施人员开展技术支持和管理咨询工作。包括平台搭建、数据录入、系统与现场工作的对接指导等。 BIM培训部：对园区内部及外部客户（投资单位、建设单位等），提供标准的BIM技术及协同管理运维平台的培训工作。 智慧城市研发部：基于低碳、环保、循环经济等理念，围绕智慧城市的建设，从BIM技术出发，寻找其他落地支撑的信息化解决方案，开展课题申报及研究工作。 管理团队介绍：（略） 第三章 产品/服务低碳生态建设服务、信息化建设、区域能源运营管理低碳生态建设服务、信息化建设、区域能源运营管理3—5年开发资金投入和人员投入计划 份 1年 2年 3年 4年 5年 ? ? ? ? ? 人员(个) ? ? ? ? 四、2013年要实现的基本目标 1、2013年将基于BIM的投资施工管理协同平台进行完善，实现4D、5D的可视化管理，形成标准模块支持和运维体系，并在丽泽商务园区率先采用。 2、围绕丽泽商务园区，以建设智慧城市为契机，探讨BIM协同管理系统、GIS地理信息系统、物业运维系统的对接，实现园区真正的智能化管理。 第五章 行业及市场分析 一、BIM协同信息化技术介绍 住建部《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》的总体目标中明确提出：十二五期间，加快建筑信息模型（BIM）基于网络的协同工作等新技术在工程中的应用。随着BIM技术的日益成熟以及在现实项目管理中所发挥的价值，越来越多的建筑企业认识到BIM在项目中起到的。 BIM是具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性五大特点。BIM的出现及应用在我国仅限于一些大型设计院。 建筑业信息化实现示意图 如上图所示，在没有BIM模型之前，建筑业技术信息化与管理信息化之间没有协同连接的纽带和桥梁，技术信息化与管理信息化无法在同一平台上衔接对话，BIM的