最新房产交易税计算方法doc.doc

个人购买新建商品住房 登记费：80元/套 手续费：商品房3元/㎡；经济适用房1.5元/㎡ 契税： 个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含90㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元（不含5500）的普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。 个人家庭（包括购房人，配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡至144㎡以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下（不含5500）的普通住房，按房屋成交价3%税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。 购买单套建筑面积144㎡（含144㎡）以上或者单套建筑面积144㎡以下，但每平方米销售单价高于5500元（含5500元）的非普通住房，按房屋成交价4%的税率缴纳。 印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%（缓征） 个人购买普通二手住房 满五年上市交易 登记费：80元/套 手续费：6元/㎡ 查档费：50元/宗 契税： 个人家庭（包括购房、配偶配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含90㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元（不含5500元）的普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。 个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡至144㎡以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下（不含5500元）的普通住房，按房屋成交价3%的税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。 印花税：按房屋成交价由双方承担0.05%（缓征） 不足五年上市交易 登记费：80元/套 手续费：6元/㎡ 查档费：50元/宗 契税： 个人家庭（包括购房、配偶配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含90㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元（不含5500元）普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。 个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡至144㎡以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下（不含5500）的普通住房，按房屋成交价3%的税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。 印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%（缓征） 营业税及附加：房屋成交价的5.6% 土地增值税：房屋成交价的0.025%（缓征） 个人所得税：房屋成交价的1% 个人购买非普通二手住房 满五年上市交易 登记费：80元/套 手续费：6元/㎡ 查档费：50元/宗 契税：房屋成交价4% 印花税：按房屋成交价由双方各自承担0.05%（缓征） 营业税及附加：本次交易成交价高于上次购房价格差额的5.6% 不足五年上市交易 登记费：80元/套 手续费：6元/㎡ 查档费：50元/宗 契税：房屋成交价4% 印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%（缓征） 营业税及附加：房屋成交价的5.6% 个人所得税：房屋成交价1% 土地增值税：0.25%（缓征） 个人购买新建非住宅 登记费：550元/套 手续费：房屋成交价0.5%，开发商和购房人各承担50% 契税：房屋成交价4% 印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05% 存量非住宅上市交易 登记费：550元/套 手续费：房屋成交价1% 查档费：50元/宗 契税：房屋成交价4% 印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05% 营业税及附加：本次交易成交价高于上次购房价格差额的5.6% 个人所得税：房屋成交价2% 土地增值税：0.5% 房改房上市交易 五年内上市交易 登记费：80元/套 手续费：6元/㎡ 查档费：50元/宗 契税： 个人家庭（包括购房、配偶配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含90㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元（不含5500元）普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。 个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡至144㎡以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下（不含5500元）的普通住房，按房屋成交价3%税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%的税率缴纳。 购买单套建筑面积144㎡（含144㎡）以上或者单套建筑面积144㎡以下，但每平方米销售单价高于5500元（含5500元）的非普通住房，按房屋成交价4%的税率缴纳。 印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%（缓征） 个人所得税：房屋成交价1% 土地出让金：房屋成交价的1% 五年外上市交易 登记费：80元/套 手续费：6元/㎡ 查档费：50元/宗 契税： 个人家庭（包括购房、配偶配偶以及未成年子女）购买单