艾维尼项目讲解.pptxVIP

-----机场区域、全精装新品上市;[引言];案名由来： 艾维尼（Avignon）城市位于法国南部隆河左岸的一座美丽的旅游城市。是普罗旺斯的首府，距马赛一个半小时车程。; “拉斐堡”起源于法国17世纪西格尔家族(Segur)的顶级拉菲酒庄。拉菲温婉柔顺、优雅平衡，入口有浓烈的橡木味道，回味悠长。;一、 [区域篇];三百万平【新星城】平米新星城，位于两城四区的中心位置， 北临体育新城和空港商务区，西临生态科技创新城，南面即是西城国际旅旅商务区。东临机场新区，目前机场新区内的甘井子区政府、公检法、市政大厅等行政办公区、4万平市政广场、15万平明珠公园、甘井子区实验小学、欢乐雪世界滑雪场、高尔夫练习场等生活娱乐配套已正式投入使用，此外，育文中学、甘井子区图书档案馆亦将投入使用。奥特莱斯进驻，提升整个区域整体档次。 距甘区行政中心仅7分钟车程，距大连国际机场仅8分钟车程，新火车站12分钟车程，距大连港仅18公里，15分钟即达。地铁2号线途经新星城东侧。区域发展潜力无限！;;这是集团正在规划的三百万平【新星城】，商业广场与商务空间配备齐全，并且规划有国际水准九年一体化教育体系，五大主题公园营造生态城区典范。尤其作为世界知名的名品折扣品牌店《奥特莱斯》目前集团已经与其达成意向，建筑面积达18万平，奥特莱斯的进驻不仅仅填补区域商业的空白，更是大大提升区域在城市所处的优越性;开发商背景：;交通规划【拉斐堡】延旅顺北路不仅有701、大黑石---建设街、兴工街====大东沟、大连站----旅顺的公交车。尤其 地铁与快轨的交通枢纽站即在辛寨子广场，快轨也将沿旅顺北路建设。到中山广场、星海广场的532、542公交车也即将延伸到咱们项目位置。所以出行已经非常便利了！;;作为机场新区高端名盘，全部现房实景，精装修交房，尤其城市稀缺的6层洋房及整层赠送的下跃产品，吸引全城瞩目！6万平法式园林景观，经典与自然完美融合，首家700平九米高入园大堂，两大会所，五重门禁系统，装饰艺术派（ART DECO）建筑风格，真石漆立面。精装修，更是选聘知名设计师，以法式风格为蓝本，均采用知名品牌，优中选优，精益求精。;总占地12万平，建面21万平，共1800户，共27栋楼：楼间距均在50米以上。目前一期已经入住。 整个园区人车分流、动静分区，地下停车场电梯直达入户既充分保障老人与孩子的出行安全，又免受汽车尾气及噪音的影响。 现在售的二期【拉斐堡】全部为现房，买后即可入住。15栋小高层，6栋多层，50-125平米之间。得房率高达83%-87%。;三、 [建筑篇];以近乎苛求的态度来创造每一处细节， 使之成为完美的艺术品，不仅仅体现在外立面上。; 本项目建筑风格为集线条之美和细节考究为一身的现代装饰艺术派（ART DECO）建筑风格，这种风格出现于1920年法国巴黎，也使帝国大厦以建筑之美著名世界。; 沿主干道旅顺北路，商业街，充满异域风情，咖啡厅、特色小店、名小吃等等开业后，您就可以随时过来小坐了，门前小广场主景观也非常漂亮，与朋友在这聊聊天，品尝美味，很惬意的。 目前已入住两大超市、惠普药房、翠峰苑餐饮等。;根据同行及入住业主的反馈：艾维尼小城拉斐堡的建筑品质属于区域高端水准。拉斐堡作为一期A区的升级作品，更是全部采用知名品牌优质建材，外墙采用华润真石漆、“普乐士”屋面三层防水、YKK中空塑钢窗、盼盼防盗门等，再加上精装修所有材料，全部采用行业品牌产品。我卖过很多房子，舍得如此大的投入，建筑细节做到这种标准真的是不多见的！;四、 [园林景观];园区体验动线; 采用流动的海浪线条为设计元素，勾勒浪漫起伏流畅的漫步道路，点缀法国普罗旺斯的薰衣草，使漫步在其中的人们仿佛置身花海中。 人性化设计，将建筑物推后30米，使业主利益最大化，30米的绿化带充分起到防尘、防噪的作用。 ; 设计借鉴星河湾，艺术雕塑，喷泉广场、木栈道、梦莎顶、名贵成树、构成多元化60000平立体园林。园区随处可见法式园林最经典的刺绣模纹花坛，完整水系贯穿，叠水景观与台地景观充分结合了北方特点，步移景异，真正做到移步换景，把法式经典与自然完美融为一体。;皇家精美园林 6万平法式精装园林 4100平刺绣模纹草坪 4000株全冠移植乔木 30万株薰衣草 果岭高尔夫草坪 大型法式喷泉带 围合式流水景观 十大主题景观雕塑广场 1500米有氧塑胶跑道 ; 七大主题文化广场 七大艺术家雕塑 丰收女神等大型雕塑 天鹅湖水系及随处可见的大型喷泉等 400米全天候运动跑道;;（罗丹）注：现代雕塑艺术之父——奥古斯特·罗丹，法国雕塑艺术家，被认为是19世纪和20世纪初最伟大的现实主义雕塑艺术家，罗丹在欧洲雕塑史上的地位，正如诗人但丁在欧洲上的地位，罗丹和他的两个学生马约尔