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西柳商业市场调研报告 市场宏观分析 地理位置 西柳服装市场地处辽宁南部、辽宁半岛北端，居沈阳、大连、鞍山、营口城市群中心。 硬件说明 ????西柳服装市场是以经销服装、布匹、针织品为主而闻名全国的大型专业批发市场，兴建于1994年 4月29日，当年11月28日竣工。市场一期工程占地80万平方，建筑面积27.5万平方米，总投资 2.3亿元。分十二个经营区和一个综合楼商场。共设摊位9000多个。市场经营服装、布匹、小百等二万余种商品。 市场二期工程总投资 4亿元，建筑面积27万平方米，增加摊位8000个，已于1996年先后竣工启用，其中永钢集团投资2.5亿元建设的18万平方米的4个经营大厅，设有摊位6000个；海宁公司投资6000万元建成了 3万平方的金融大厦和商务中心，设摊位1400个。 综合楼照片 政府投资 镇政府投资1330万元建设的19万平方米的市场广场已铺设完毕。市场内配套设施齐 全，有客运站、停车场 7处，仓储库房10余家（面积达15万平方米），饭店260 家，旅店300家，浴池15家，舞厅10家，录像、游艺厅30多家，医疗设备齐全的医 院及卫生所50家；西柳邮局程控电话装机容量达9000门；金融机构在市场内设有 56家储蓄所，实现全国通汇 曾经市场经营 ?西柳服装市场的商品以其款式新颖、品种齐全、质量上乘、价格低廉而畅销东北城 乡，并销售到全国30个省、市、自治区，近几年又通过边贸销往俄罗斯、蒙古、朝鲜 等国家和地区。现已形成稳固的外购外销，地产外销，内外结合，集散并举的经营格 局。 方位图 经营品种 租金、费用情况说明 西柳市场主要开发投资人 相关产业 物流公司 投资人及投资项目 现有主体产业 业态分布 市场目前状况 空置用房：海宁大厦（郝凤敏） 现场照片 现场 现场 Click to edit title 市场sowt分析 参考 市场管委会 银行配套 配套 Thank you!  LOGO * LOGO 商业报告 Business Report 制作部门：宗骏营销中心 Production sector：Marketing 郝德镖 郝凤敏 候涛 郝凤鹏 诚信集团 综合办公 楼施工1995 年建造，97年 外立面翻新， 并经营物流产 业 巨伦集团 海宁大厦 巨伦货站 春雷集团 春雷货站 春雷商场 买断永刚 集团裤子 城 永宽公司 永宽物流 王守城 天成集团 物流公司 东部货点 物流 春雷物流 容宽物流 巨伦物流 天成物流 针织品 布匹 小百货 3 4 服装、鞋帽 1 2 部分产业经营惨淡 市场规模扩大但布局相对混乱 产业链不完善 物流产业被少数个体垄断 商业配套不足 市场目前宏观状况 曾经： 销售渠道：面对全国 市场状况：商业旺盛 需求地区：东北、华北、 长江三角洲， 少数到达珠江 三角洲 物流产业：相对公平 经营品种：服装为主 现在： 销售渠道：东北偏远地区 市场状况：面积扩大，经 营惨淡 物流产业：少数个体控制 经营品种：未改变 市场对比 Sowt分析 市场初步商业 业态形成 政府大力支持 政府信心 产业链不完善 无支柱经营品种 投资者信心不足 异地同类产品 丰富 外来科学经营观 念引入 产业调整 政府扶持 市场因素 地域因素 资金信心 机遇 风险 劣势 优势 LOGO