长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同[系统合同]doc.doc

长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同 （合同编号：20120574903 ） 合同双方当事人： 出卖人：湖南湘天房地产开发有限公司 营业执照号： 430000000084217 机构代码证： 4 注册地址：长沙市雨花区湘府中路189号奥林匹克花园15栋108 法定代表人： 段志旭 买受人： 证件类型及号码： 身份证 联系电话： 联系地址： 共有人： / 证件类型及号码： / 联系电话： / 联系地址： / 共有情况： / 根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议： 项目基本情况 出卖人经批准，在 / 地块上建设商品房，项目名称为南贡雅苑（长沙奥林匹克花园贡院三），规划用途为 住宅 。 出卖人以 出让 ）第号. 年月日 年月日 / 年月日 2012- ，批准机关为长沙市住房和城乡建设委员会。 买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为 / 。 买受人所购商品房的基本情况 该商品房所在楼栋主体建筑结构为框剪结构，建筑层数 18 层，其中地上 18 层，地下 0 层。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为座落于长沙市雨花区万芙北路南贡雅苑 栋 N [单元] [层] 号房屋（地址最终以房屋所有权登记的地址为准，房屋平面图及位置图见附件一），规划用途为 住宅 ㎡（面积最终以产权登记的面积为准。该商品房共用部位及设施具体约定见附件二）。 抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为： 第2种 。该商品房未设定抵押2、该商品房已经设定抵押，抵押权人为预售款应按法律法规的有关规定监管和使用。 计价方式及价款 出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款： 1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币） 元/㎡，总房价 元（￥ .00元）。 2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币 / 元/㎡，总房价/ 元（￥ / 元）。 3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币） / （ / 元）。 买卖合同所指的价款，并不包括与本合同签署、生效和履行有关的费用，如：契税、保险费、维修基金、公证费、印花税、按规定办理该商品房的房地产权证时应支付的费用等，以及下列各项设施的开通及服务提供的费用：如有线电视、电话、互联网接入等。上述这些费用中，除法律有规定或买卖双方另有约定之外，一概由买受人自行负担。其中公证费、契税、保险费、维修基金、印花税、有关税费以及其它按有关规定需交纳的费用，买受人须于签订买卖合同时支付。有关税费最终以政府部门到时确定的收取标准为依据，多退少补。其它费用买受人须按出卖人或出卖人委托之单位发出的付款通知书的规定支付。该房屋价款是出卖人按长沙市房屋登记机构提供预测面积计算，最终面积以房产证面积为准。 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款： 一次性付款： 该商品房全部房款计人民币 元/㎡总房价 元整（￥ 元）（含定金贰万元整）自本合同签订之日于 前支付。 2．银行按揭贷款或公积金贷款： 首付款（含定金） 元于 签订之日前支付。剩余房款 元采用 方式支付。 买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计 元整，余款（大写） 元整向银行申请贷款。买受人应当在签订本合同之日起_7_日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料