如何选择安全的租赁场所.PDFVIP

2012/10/26 編製 如何選擇安全的租賃場所 民國 100 年3月 3日凌晨，花蓮東華大學校外學生宿舍大火 ，造 成1 死2重傷 8輕傷， 經現場查證發現，這兩棟舊鐵皮農舍改建的違 建根本就是個密閉空間，前棟兩側各為一間套房及洗衣間，中間做為 機車停車場，不可思議的是，兩棟中間的通道，竟然只預留一般房門 大小做為出入口，而這也是學生宿舍唯一逃生通道，卻正好是火警發 生的起火點。 為確保同學校外賃居安全，本校已協調市府辦理校外出租學生建 物「警政」、「消防」、「建管」等3項安全認證工作；緣此，同學 們選擇校外賃居處所時，務必登錄學生資訊系統查看賃居處所是否通 過上述 3項安全認證，方能租得安心，住得放心。 究竟要如何在同樣價錢、便利的條件下，選擇一個較安全的租賃 處所 ？實有必要提供參考 ，其判斷原則如下 ： 一、建築物有無使用執照 ？ 日前太平區發生鐵皮屋火警，造成 7 人死亡。本案部分房舍是違 規加蓋，而違建之安全設施通常都無法達到法令標準，發生火災 或擴大延燒的機率自然較高 。所以租屋前請房東 出示建築物使用 執照，既是租屋者的權 益 ，也是房東的義務。 二、建築物是否有兩個以上不同方向的出口（一南一北或一東一西）？ 窗戶有無鐵窗 ？鐵窗有無開口 ？ 例如火場有兩個出口，一個在東，一個在南 ，故在西北區的人逃 生不易，事實也證明兩位死者一位住在最西邊，一位住在西北邊， 再加上窗戶均以鐵窗封閉，未留設開口，影響避難逃生及救災。 三、屋內是否裝設 火警警報系統？ 本案死亡人員，經初步研判，應有逃生之行為 ；惟在睡夢中，無 法早期察覺火警發生，致未能掌握初期避難逃生之時機 ；倘有火 警警報系統，應可於第一時間吵醒他們，爭取更多逃生時間。 第 1 頁 2012/10/26 編製 四、門禁管理是否良好 ？屋前的機車停放是否 凌亂？ 有鑑於縱火頻傳，機車停放凌亂的場所，最容易成為歹徒下手的 目標，而其具體的防範措施就是良好的管理。 五、瓦斯熱水器是否 裝在通風良好之處所？ 洗澡時中毒身亡，均係一氧化碳中毒，主要原因是使用瓦斯熱水 器時，未保持熱水器附近空氣流通，致燃燒不完全而產生劇毒性 的一氧化碳 (瓦斯本身沒有一氧化碳，也沒有毒性) 。出門在外， 所有的安全問題都不能忽略，尤其冬天 亦有因洗澡奪走人命的情 形 。 六、建築物內的通道是否像迷宮 ？彎曲又狹窄 ？ 很多火災發生時，剎那間就濃煙四起，很容易讓人迷失方向，如 果自己所住的建築物到處都是羊腸曲徑，九彎十八拐，必定會造 成逃生的重大阻礙。 學校再次呼籲，徒法不足以自行 。今天除了學校提供 具 體作為外，更重要的是大家要懂得珍惜自己的生命， 學 務處關心您，更希望您能關心您自己。 第2 頁