施工图设计指导标准2012.7.14.docVIP

佳源集团施工图设计指导标准 2012试行版 佳源集团设计管理中心标准化研究所编制 日期 2012-7-1 目 录 第一章 总则………………………………………………………………1 第二章 总体设计…………………………………………………………3 第三章 建筑设计…………………………………………………………4 第四章 结构设计…………………………………………………………17 第五章 给排水设计………………………………………………………23 第六章 电气设计…………………………………………………………25 第七章 暖通设计…………………………………………………………36 第八章 设备设计…………………………………………………………39 第九章 装修设计…………………………………………………………40 第十章 景观设计…………………………………………………………41 第十一章 综合管线设计…………………………………………………42 第一章 总 则 为规范佳源集团产品设计阶段中的施工图设计，提高设计质量，有效减少设计过程中的“错漏碰缺”，使产品既能符合目标成本控制要求，又能提升整体运营效率，特制定本《施工图设计指导标准》（简称“标准”）。 1、适用范围 本标准适用于佳源集团所有住宅与商业产品 2、依 据 2.1《第三代住宅产品标准化大纲》（2012修订版） 2.2《佳源集团住宅产品设计标准细则》（2012试行版） 3、要 求 本标准作为相关设计合同的附件。凡承接佳源集团旗下住宅及商业产品项目所有土建、装修、景观等专业施工图的设计单位，在满足国家、地方规范的前提下，务必遵照本标准要求执行，相关设计成果也将作为合同结算的依据。 各专业设计人员在设计前应充分掌握本专业的设计要求，并熟悉了解相关专业的设计要求，以保证专业间的设计协同与一致性。 黑体字部分为强制性标准，必须严格执行。 4、内容说明 本标准共分为总则、总体设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、设备设计、装修设计、景观设计、综合管线设计等十一章。 本标准中所列尺寸，除标明以米计量外，其余未标明单位的均以毫米计量。 5、解释权 本标准的解释权属佳源集团总部设计管理中心。 6、版权声明 本标准的版权归佳源集团所有，任何单位及个人未经同意均不得对外提供与泄露。 7、图纸要求 7.1、项目名称、建设单位要前后一致，与各阶段、报建文件一致。 7.2、图纸目录及每次图纸编号需注明日期（每轮图纸日期应统一），以便新旧图纸查阅、区分。 7.3、目录上的编号、图纸编号、电子文件名三者应一致.每次出修改图应重新编制图纸目录。 7.4、每次出图、设计变更需配电子文件，图纸中外部参照应绑定，并提供贵司专用的字体、字库（尤其是结构施工图中钢筋符号等特殊符号）。应确保电子文件与蓝图内容一致，每次在蓝图底图上有修改，应反映在电子文件中。 7.5、图纸编号应统一格式，例如：建方01、建初01、建施01、建修01。应该在编号中体现楼栋号，若为不同楼栋共用的图纸，也应把相应楼栋都表示出来。 7.6、与图纸有关的洽商及设计变更要注明相关图纸的编号及版别。 7.7、修改图、补充（增加）图应标明版本号，并标明原版图纸（注明出图日期）作废。版本编号原则：第一版图纸为A0版，第一次修改图为A1版，依此类推；补充（增加）图应单独另起编号，统一编为在楼栋号、专业号后加---补001……。 7.8、应根据施工总包单位施工内容的划分妥善处理设计变更的编号，编号要连续。 7.9、图纸、设计变更一份中有多张（页）时应各份折叠（装订）在一起，应表示共有几页、本页为第几页。 7.10、图纸与设计变更应设专业会签栏，并应全部签好。 7.11、图纸深度须满足国家（地方）的相关规定。 8、自审表、复核表填写 施工图绘制单位，在提交施工图成果时须同时提交自审表（附件2）和与方案单位确认有关内容的复核表（附件3）。 第二章 总体设计 1、总体规划 1.1 总图应包含原始地形图，以及用地红线周边50米以内的现状图。 1.2 小区园路设计应充分考虑排水坡度和排水措施，以免小区道路排水不畅，导致地下室积水。 1.3 地下室汽车尾气井应统筹设置，尾气井的位置应隐蔽，不能影响立面效果。 1.4 柴油发电机的排烟采用低空排放时应采取措施防止人靠近，当排烟口上方为住户窗户时，排烟口需在水平方向离开住户窗边2米以上；当采用高空排放时，排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响，排烟道的位置亦应隐蔽，不得影响立面效果。 2、标高 覆土 2．1竖向标高设计：组团内住宅的门厅与主园路的高差不小于1.2米，次园路、宅间路应高于主园路0.2至0.3米；每个组团中央必须有2至3幢建筑±0.000线比