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巴林左旗农用地定级成果探究 　　摘 要： 农用地定级估价工作是在特定的用途下，?Ω?地进行的级别划分和估价工作，主要的目的是根据农用地的自然因素、经济因素和区位因素，对农用地特别是耕地质量优劣进行综合、定量评定，科学的量化赤峰市巴林左旗农用地的质量及分布，划分级别，在此基础上对其经济价值评价，为农用地流转、农用地开发整理、耕地占补平衡、基本农田保护和征收集体土地补偿提供科学依据和价格参考 关键词： 农用地； 定级成果； 研究 1. 巴林左旗农用地级别概述 巴林左旗位于内蒙古赤峰市北部，地处大兴安岭南端的西辽河支流乌尔吉沐沦河中上游地段。地势是西北高、东南低，从北向南地势由中低山山地逐渐过渡到低山丘陵和冲积平原，海拔高度从1700m下降到400m。巴林左旗大体上划分为三种地貌类型，即北部、西北部中低山山地区，中、南部低山丘陵区，河谷平川区 东与阿鲁科尔沁旗为邻，西、南两面与巴林右旗接壤，北与锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗交界。南北最长122公里，东西最宽65公里，总面积6469平方公里。旗政治、经济、文化中心――林东镇位于中部，城镇建成区面积约为910公顷，南距首都北京761公里，西距内蒙古自治区首府呼和浩特1400多公里，距赤峰市274公里 根据巴林左旗农用地利用现状和调查搜集掌握资料情况，开展农用地定级工作 工作步骤：①选取并确定定级因素及其权重：采用专家经验法选取定级因素，结合专家意见，利用层次分析法计算定级因素权重。②编制“定级因素―质量分”关系表：结合外业调查基础资料，编制“定级因素―质量分”关系表，并采用抽样检验的方法，选择2个乡镇进行试评，检验“定级因素―质量分”关系表。③绘制定级因素因子等值线图：量化定级因素因子指标，借助ARCGIS和MapGIS地价管理信息系统生成定级因素因子分值图、作用分等值线图。④划分定级单元：采用多边形法和地块法，将各定级因素分值图进行叠加，形成初步定级单元，结合底图地块，调整定级单元。⑤采用《农用地定级估价规程》规定的方法对单元内定级因素分值进行取值和计算。⑥ 依据定级指数初步划分农用地土地级别，并进行必要的校验，调整确定最终的级别范围，量算出各级别的土地面积 巴林左旗农用地定级的耕地面积将近12万公顷，共分4个级别，其中质量最好为一级耕地，占耕地总面积的9.3%，水浇地占有绝对的比例。质量较差为四级耕地，占耕地总面积的27%，均为旱地 Ⅰ级耕地主要分布于巴林左旗林东镇城镇周围、乌尔吉沐沦河林东镇至十三敖包镇五号村段两岸和乌尔吉沐沦河林东镇衙门庙村至隆昌镇南湾子段两岸，也有少部分零星分布于其他各个建制镇居民点周围区域，其中林东镇Ⅰ级耕地占林东镇耕地总面积的22%，隆昌镇Ⅰ级耕地占隆昌镇耕地总面积的13%，十三敖包镇Ⅰ级耕地占十三敖包镇耕地总面积的9%，碧流台镇Ⅰ级耕地占碧流台镇耕地总面积的1.5% Ⅱ级耕地主要分布在乌尔吉沐沦河及其支流两岸（除Ⅰ级区域外），建制镇居民点周围区域，辖7个乡镇。其中林东镇、十三敖包镇和隆昌镇占Ⅱ级耕地总面积比例较高，均在20%以上；查干哈达苏木Ⅱ级耕地最少，占Ⅱ级耕地总面积的3%，占查干哈达苏木耕地总面积的17%，是该区域质量最优的耕地 Ⅲ级耕地主要分布在巴林左旗中、南部，9个乡镇苏木均有分布。其中隆昌镇和十三敖包镇Ⅲ级耕地面积之和占Ⅲ级耕地总面积的50%；白音诺尔镇Ⅲ级耕地为其质量最优的耕地，面积占Ⅲ级耕地总面积比例不足1%，占白音诺尔镇耕地总面积的16%；乌兰达坝苏木Ⅲ级耕地也为其质量最优的耕地，占乌兰达坝苏木耕地总面积的24% Ⅳ级耕地主要分布于巴林左旗北部，9个乡镇苏木均有分布。碧流台镇Ⅳ级耕地占Ⅳ级耕地总面积比例最高，为25%，占碧流台镇耕地总面积的49%。各乡镇中Ⅳ级耕地占各自辖区耕地面积比例超过50%的包括白音诺尔镇、乌兰达坝苏木、哈拉哈达镇和富河镇，其中白音诺尔镇Ⅳ级耕地占其辖区耕地面积的85%；占各自辖区面积比例最少为隆昌镇，所占比例不足6% 综上所述，林东镇、十三敖包镇和隆昌镇优质耕地面积占各自辖区耕地总面积的比例较大，乌兰达坝苏木、白音诺尔镇、碧流台镇、哈拉哈达镇和富河镇劣质耕地面积占各自辖区耕地总面积的比例较大，查干哈达苏木耕地质量一般，差异不明显 2. 农用地级别分布特点分析 Ⅰ级耕地与其他级别耕地相比，自然条件优势明显。该区域耕地分布在河谷平川上，地势平坦，土地肥沃，积温适中，无霜期较长，为农作物的生长提供了适宜的自然条件。经济因素和区位因素方面，该区域基础设施配套齐全，灌溉保证率较高，到农贸市场和中心城镇较为便利，耕地质量最好，主要种植玉米、谷子、葵花和蔬菜，水浇地玉米产量一般在2000斤/亩左右 Ⅱ级耕地与Ⅰ级耕地差异主要体现在自然因素和区位因素两方面：Ⅱ级耕地的水热