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A934-0231宗地土地使用权转让合同书 （样本） 第一条 本合同当事人 转 让 方：兴达昌塑胶（深圳）有限公司 (以下简称甲方) 地 址：深圳市龙岗区横岗镇六约村埔厦工业区 法定代表人: 刘伯珊 身份证号码：D122121（4） 委托代理人：钟棉生 身份证号码：P175378（2） 受 让 方： (以下简称乙方) 地 址： 法定代表人： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 电 话： 传 真： 第二条 乙方于2004年 月 日在深圳市土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌交易方式以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写:￥ 万元）竞得甲方委托交易中心挂牌转让的 宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第三条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 第四条 委托交易标的物内容： （一）土地使用权出让合同号： 深地合字（2002）4154号 。 （二）土地用途：工业用地 。 （三）土地位置：宝安区观澜镇章企路 。 （四）土地使用年期50年，即自1993年5月1日起到2043年4月30日止。 （五）土地面积：（m2 。 （六）可建设总建筑面积为54132（m2） （七）建筑容积率： （八）建筑覆盖率：房地产证号： 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第五条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。 第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写：￥ 元）；甲方对该成交价款无异议。 乙方同意已交付的履约保证金 万元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方须在本合同签订后 5个工作日内一次付清； 乙方另选择如下第 种支付方式： （1）本合同生效之日起 5 个工作日内一次性直接向甲方支付。 （2）本合同生效之日起 5个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。 第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。 第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款清结, 乙方同意承担该宗地拖欠的土地使用费人民币1876578.67元。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。 第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。 第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款并向主管部门付清该宗地的土地使用费后后 5 个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起5个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 第九条 在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。 第十条 自产权登记机关核准转移登记申请之日起 5个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。 自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《深圳市土地使用权出让合同书》(深地合字第（2