【2017年整理】中原建筑外立面发展趋势研究.ppt

建筑外立面发展趋势研究 ——中原地产;有人说：建筑是带有功能的雕塑。 也有人说：建筑是凝固的音乐……;建筑是一种特殊的文化，外立面应该是一种文化的特征。;巴塞罗那德国馆 在建筑空间划分和建筑形式处理上充分传达了设计者密斯的名言——少即是多;萨伏伊别墅 现代主义建筑的经典作品之一，轮廓简单，象一个白色的方盒子被细柱支起。水平长窗平阔舒展，外墙光洁，无任何装饰，但光影变化丰富。;Contents;在前期策划中，开发商对建筑的外立面要求极高，需要我们对外立面提出专业意见, 而我们往往都是从风格的角度去建议。那么现在房地产市场上主要有哪些风格呢？这些风格有什么特征呢？;欧式风格;招华曦城 ： 建筑风格参照西班牙别墅的风格，橘黄坡屋顶，白墙壁配合石材基座，拱廊造型。平实而不奢华。曦城街道两旁白墙红瓦的西班牙建筑和苍劲挺拔的行道树散发着质朴、优雅的山地风情形成完美的优美的画卷。 ;中式风格;现代风格;但是仅仅从风格的角度去建议外立面是远远不够的，在前期策划中必须体现出中原策划师的专业性，因此，我们应该形成体系。;建筑外立面的色彩;对于一个现代化城市来说， 建筑色彩是城市环境的重要组成部分， 是城市景观的识别系统， 是一个城市的整体风貌、历史文脉、民族传统、地域文化、生态环境、市民气质、时代精神的综合体现。 它涵盖历史、地理、气候、文化等诸多因素，涉及城市生活的方方面面。;商贸、居住、旧城用色分析;功能区;色彩定位与控制;第二步;基本色： 外墙面主要的配色对象，在人的视野范围内面积最大，观看时间最长部分的颜色。 辅助色： 外墙面其他配色对象的颜色，其色彩在色相、亮度和饱满度上应与基本色相协调，并允许有所变化。 点缀色： 建筑中需重点加以点缀的颜色，如建筑的入口、标志屋顶檐口等细部装饰，其面积应不大于辅助色的面积，其色彩可在色相、亮度和饱满度上与基本色有较大的变化。 ;和谐色彩 扮美高品质住宅;巧用建筑色彩，满足居住享受;建筑外立面的材质分析;涂料;墙砖;石材; 金碧辉煌　220?元/M2????埃及米黄　240?元/M2?????金线米黄 280?元/M2???????进口啡网纹 360?元/M　国产啡网纹??220?元/M2??? 富?贵?红? ? 180?元/M??????????????中国红??????140?元/M2????广西白??????130?元/M2??????冰花玉???? 280?元/M2???????????黑金砂??????350?元/M2??国产黑金砂??250?元/M2???中国黑??? ? 160?元/M2?????????????????黑白根??????160?元/M2????印度红??????360?元/M2??????绿麻????? ? 260?元/M2?????????????????万年青??????268?元/M2?????揭阳红??????140?元/M2?????幻彩红?? ??280?元/M2?????????印度绿??????260?元/M2?????大红绿??????360?元/M2????英国棕　??280?元/M2????　??????橙皮红??????420?元/M2????紫罗红??????450?元/M2????挪威彩玉?? 380?元/M2?????????????水晶白??????380?元/M2???水晶白麻????380?元/M2????水晶米黄??420?元/M2????;其他的外立面建材;别墅外立面材质;劈开砖;普通住宅外立面材质;办公类产品外立面材质;水泥墙与同色系花岗石为主，咖啡色木百叶与略有光泽质感的花岗石立面为邻，不突兀，自然过渡；整个材质的搭配形成一种和谐之美。;MOMA国际公寓的4幢塔楼全部采用墨绿色和白色布纹玻璃干挂外墙，其造价在石材外立面装修和瓷砖外立面装修之间。与此同时，这4幢楼的所有窗套均采用紫铜进行装饰，形成以经纬线条组成的外立面装饰，表现了中国传统织锦艺术的华贵与优雅。;外国公共建筑 玻璃＋金属百叶;影响外立面优劣的因素;外挂空调机在早期的一些住宅及写字楼上都可以看到楼盘外立面上密密麻麻的外挂空调机，经长时间风吹雨淋日晒，都变成一个个小黑点，给楼盘整体形象的提升带来难度。随着科学技术的不断发展，近年来，一些高档住宅、写字楼都配备了中央空调，或者借鉴新加坡经验，通过内嵌式的设计方式，把空调外机的位置和晾衣架等外接的东西放在嵌入部位，减少了对外立面的影响 外飘窗、凸阳台、露台 外飘窗、凸阳台和露台的设置虽然可以给户型的变化增加筹码，但对于楼盘外立面的美观并非是好事。因为在平整的墙上凸出一块，给人的视角很不舒服，如果凸出部分能够修整成整齐而有韵律感的形状，线条优美，颜色协调