防水施工监理细则汇编.docVIP

广华新城居住区623地块住宅楼工程 防水工程监理实施细则 编 制 人：柴连江 审 核 人： 北京京友联工程建设监理公司 广华新城工程监理部 2016年3月29日 目 录 一、工程概况 ………………………………………………………… 2 二、编制依据 ………………………………………………………… 4 三、专业工程特点 …………………………………………………… 4 四、监理工作流程 …………………………………………………… 5 五、监理工作的控制要点及目标值 ………………………………… 10 六、监理工作的方法及措施 ………………………………………… 10 七、安全文明施工监理 ……………………………………………… 15 一、工程项目概况： 1.1工程基本情况概述： 本工程为一类高层住宅，坐落在北京东南四环百子湾地区。规划总用地面积为130643平方米，总建筑面积为207183.39平方米，其中地上137217.61平方米、地下69965.78平方米。设计使用年限；50年。建筑结构形式为剪力墙结构，筏形基础，局部采用框下独立基础。抗震设防烈度；8度，抗震设防类别；丙类。规划建筑高度为56.1/38.1/77.1/-11.1米，消防建筑高度为54.765/36.765米。防火设计分类为一类，建筑耐火等级为；地上与地下一级。屋面防水设计等级为一级，地下室防水等级为一级。基础底板、外露或上有覆土的地下室顶板、人防顶板、水池池壁和底板、首层以下与水或土壤接触的构件（如挡土外墙等）采用防水混凝土，抗渗等级为P6级。建筑地上为普通住宅，层高3米，地下一.二层为自行车车库，层高为3.9米，地下三层为甲类一等人员掩蔽所，层高3.9米。 1.2工程概况表 项目 内容 建筑总面积 总建筑面积207183.39m2 建筑分类 18层高层住宅及多层配套用房建筑类别为二类建筑 24层及以上高层住宅建筑类别一类建筑 结构形式 住宅部分为混凝土剪力墙结构 车库及配套用房部分为框架结构形式 抗震设防设计 抗震设防烈度为8度 设计使用年限 50年 建筑场地类别 III类 地基基础设计等级 一级 建筑结构安全等级 二级 建筑耐火等级 12-25层按高层建筑设计，配套用房按多层建筑设计 人防等级 甲类一等人员掩蔽所及物资库 防水等级 一级 招标质量要求 合格 招标工期要求 单位工程名称 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 建筑面积（㎡） 25898.03 28477.25 25896.03 25911.03 25398.03 25894.03 建筑层数 12/18 25 12/18 12/18 25 12/18 建筑高度（m） 56.1/38.1 77.1 56.1/38.1 56.1/38.1 77.1 56.1/38.1 二、编制依据： 本工程的施工承包合同和监理合同； 本工程的设计图纸及图纸会审、设计变更等技术文件； 施工单位编制的本工程《施工组织设计及专项施工方案》； 本工程监理规划； 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013； 6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002； 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010； 8、《屋面工程技术规范》GB50345—2012； 9、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002； 10、《人民防空工程施工及验收规范》GB50134—2004； 11、《工程建设强制性条文（房屋建筑部分）》——（2002）版 12、《地下工程防水技术规范》GB50108—2008 13、《建设工程监理规范》GB50319—2013 14、《建设工程监理规程》DBJ01—41—2002 15、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法1、本工程地下室防水等级为Ⅰ级，地下室防水以混凝土自防为主，其他防水措施为辅。防水做法采用结构钢筋混凝土自防与迎水面附加柔性防水层结合的做法。防水混凝土设计抗渗等级为P6级，柔性防水层采用4+3厚改性沥青防水卷材（Ⅱ型聚酯毡胎体）； 2、建筑屋面的防水等级为Ⅰ级，合理使用年限为25年，采用3+3改性沥青防水卷材（Ⅱ型聚酯毡胎体）。管道出屋面按08BJ5-1标准图的做法处理。 3、卫生间防水：采用喷涂速凝橡胶沥青防水涂料，基层处理必须符合要求，防水层批括必须均匀，不得有漏批露底现象。卫生间地面完成后应比相邻走道或其它地面低20mm且在地漏周围1m范围内做1-2%坡度坡向地漏。墙面设置一道防水涂料，设有淋浴部位的墙面增加一道防水高度为1800mm，其它部位高度为300 mm。 4、屋面防水：第一道冷底油涂刷，第二