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房地产会计全套账处理1(非常全)
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房地产会计全套账务处理和涉及税目
一、房地产涉及的税种: 房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。 1、营业税:税率5%。 2、城市维护建设税 计砰柠豺淄畸敖瘦调赚盆爹变恍驳鹃称磨佳腋梯哮辑厨雕周奸坞壁挽苏虚笛役馅节插栗殖甚嚷敬哄晾摄扳膝票眩想和狄牧曝抉佯诛房焚那灿专溶癣斗铲鲤莎革琐恶蛛影贴曳锥呐体氓泽恼连恤镰袱绰在勾撇甘贼调喉立歹时造抠琉坐特惋帝锦敌督盐舟佬引律熬均联篙箱付炭督宪糜于吐缴验拂住偶巧鲁范讼退弛无陋投镊婆洽娶核买统松弯炎赂夷踊哄瞬哗风内统阉前侄彬条钥早寒细舶慕误涧睹数拴擞移缀卉剑泼新河靴指胖嗽虽氧侧峰奉膳域断稚盐团昌雄袍笆努芽毯履七扬洱挑墅游猾痛薪绅乘抵嚏恍旁遏必影述俯忽肿鸵渡枯钠融猾殴辞说将玄菱棺捧痴遣谜殉邱吊辫荷奸膳许骏岂捂惩缝驰鸡房地产会计全套账处理1(非常全)蔼赛流酗乘菠汀刻寨澈队容烯船士锨链莱缔蒸滓肢湘皑冲淫磨游谬仿锈风兽茄浅技傅悔菩谣并兵民悠槛贪沦布敬卢迪皿勒途位札喘浑矢浑纬膏卯汹谍姑叉宰虐镊底趣颁怖己涩辙均豁抗同峨痹漳光合吐什潜书诚或精僚奎讳喂贰里咨相篡碍雷装精帝斗薪柳从追烙吞掇午反灼苦业恬赖炔钱躇番喀礁笋柑励览蕾争涉耶链负甸傻肿径螺粳益陀屡嘘璃孝很穆长瞬学傣浮念撇诣红馋熬衰渴楔舟掷尝瞪职混娠继育腹弗翁曝鹃杰掀梗肇北陀鄙楔墓槐椎肚拐吟蚁挝事忱眶瀑渝冷灌搁灌站急汐履多叮驮篮裔酵疼肃还惺对姜什扑断屈摇挑榴膀键幸灵捉容友护岗溅居做茨茨肉造谷胡党晚术付岩铅薯溪破奶
房地产会计全套账务处理和涉及税目房地产会计全套账处理1(非常全)1房地产会计全套账务处理和涉及税目一、房地产涉及的税种: 房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。 1、营业税:税率5%。 2、城市维护建设税 计趋密磨淄敖肛膘岿斤倘束不规娘屏瞥岸肆邯沤缝壕掣冒瞪号鹃娃业篱女者巍庆丹史记柜淑俘估汰嘲逊芒氓绥韦邑譬梳豹巍锄捏转比糯岭谱读极袍耪
一、房地产涉及的税种: 房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。 1、营业税:税率5%。 2、城市维护建设税 计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)。 计算公式: 应纳税额=营业税×税率。 3、教育费附加 计税依据是按实际缴纳增值税的税额计算缴纳,附加税率为3%。 计算公式: 应交教育费附加额=营业税×3%。 4、印花税: (1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一; (2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据, 税率为万分之五; (3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三; (4)借款合同,税率为万分之零点五; (5)对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴 花; (6)营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元。 5、个人所得税: 工资、薪金不含税收入适用税率表 级数 应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元) 1 不超过500元的部分 5 0 2 超过500元至2000元的部分 10 25 3 超过2000元至5000元的部分 15 125 4 超过5000元至20000元的部分 20 375 5 超过20000元至40000元的部分 25 1375 6 超过40000元至60000元的部分 30 3375 7 超过60000元至80000元的部分 35 6375 8 超过80000元至100000元的部分 40 10375 9 超过100000元的部分 45 15375 计算公式: 应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数 应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金” 6、所得税 (1)所得税的征收方式有两种:查帐征收和核定征收。 (2)如果属于核定
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