界首市房地产市场调研报告书.ppt

报告制作： 合肥·博达远观地产营销有限公司 ——【壹號公馆】项目组  2013 年 3月 日 项目鸟瞰图 目　录 一 界首市概况 二 界首市经济环境及城市发展规划 三 界首市房地产市场概况 四 界首市土地市场 五 区域板块竞品个案调研 六 本案 七 SWOT分析 八 本案销售分析 九 项目推广建议 十 销售目标拟定 一 界首市概况 界首市位于安徽省西北部。南与临泉县和颍泉区接壤，东与太和县为邻，西北与河南省的沈丘、郸城两县交界。南北长48至58公里，东西宽10至25公里，总面积667.3平方公里，耕地面积62万亩，城区规划面积21平方公里，人口77.2万，约合22万户人家。界首市管辖3个街道和15个乡镇，分别为东城街道、西城街道、颍南街道、光武镇、泉阳镇、芦村镇、新马集镇、大黄镇、田营镇、陶庙镇、王集镇、砖集镇、顾集镇、代桥镇、舒庄镇、邴集乡、靳寨乡、任寨乡，市政府驻东城街道。 界首市是安徽西北大门，位于京九经济带和欧亚大陆桥经济带交汇处，面向以上海为中心的华东经济圈，背靠中原腹地，是东西进出的重要门户，具有广阔的发展空间。抗战时期，界首由于特殊的地理优势，未受日军侵犯，上海、南京等大城市商人纷纷迁往界首，一度人口剧增，商贾云集、贸易兴旺，时有“小上海”之美誉。是皖西北重要商埠和门户。 中文名： 界首市 英文名： Jieshou 别称： 小上海 彩陶之乡 剪纸之乡 所属地区： 中国 安徽省 下辖地区： 辖18个乡、镇、办事处 建立时间： 明末，始名为界首集。 面积：全市总面积667.3平方公里，耕地面积62万亩 人口： 77.2万人 GDP： 30.76亿元人民币（2006年） 地理位置：位华北地区黄淮平原，皖西北边陲 临近城市： 东与太和相邻，东南与阜阳市颍泉区接壤，南与临泉县相接，西连豫沈丘县，北依豫郸城县 主要街道： 健康路 人民路 东城街 西城街 解放二大街 解放一大街 解放三大街 吉甫街 民主路 中州路 中兴街 至公街 建设路 大义街 信义街 光明路 新华街 力行街 油坊街 胜利路 生产街 教门街 富强南路 东顺河街 大桥北路 向阳路 知名产业： 界首市工业发达，门类齐全。全市已形成20多个行业2000多个品种的生产体系，酒业、食品、医药、塑料、造纸、纺织、制革、化工、机械、鞋业是全市工业的十大支柱 知名企业： 全市大中型企业13家，企业集团6家，“沙河王”系列白酒、“奇安特”运动鞋、“芬格欣”FE功能口服液、乐泉牌铜版纸、 “富硒康”口服液、星爵牌豪华领带、常青牌净水剂 电话区码： 0558 邮编区码： 236501 二 界首市经济环境及城市发展规划 ㈠经济环境 界首市经济环境较好，三大产业发展迅猛，一产，市农村专业合作经济组织已有150多家，每年输出劳动力15万人，劳务收入在15亿元以上。二产，工业基础较好，品牌优势明显，全市已形成20多个行业、2000多个工业品种的工业生产体系，再生金属再生塑料、医药、纺织、食品加工、机械制造、渔具生产等支柱产业优势明显。涌现出华信生物药业公司、华鑫集团、云龙集团等骨干企业，培育出沙河特曲、金裕皖系列白酒、富硒康口服液、云龙粮食机械等全国知名品牌。三产方面，界首市商业氛围亦是十分浓厚，市场较为活跃。 早在2009年，界首市就已经实现全年地区生产总值55亿元、规模以上工业产值75亿元、财政收入5亿元，同比分别增长15%、38%、38.5% 。 ㈡ 城市发展规划 《界首市近期建设规划（2010—2015）》主要内容??一、规划期限：?本次近期建设规划期限为2010-2015年。?二、城市规模：?近期城市人口规模为26万人。城市用地规模为2610.8公顷，人均建设用地100.4平方米。?三、城市性质：?延续《界首市城市总体规划（2006-2020）》对界首市的总体功能定位：皖西北重要门户之一，豫皖边界工贸滨水城市。?四、近期