【异乡好居】德蒙福特大学附近租房小贴士.pdf

【异乡好居】德蒙福特大学附近租房小贴士 最近小伙伴来向小居们（异乡好居）咨询有关德蒙福特大学附近租房情况的可真不少啊， 所以这不，今天小居就来带各位小伙伴们详细的了解关于去德蒙福特大学附近租房的一些 注意事项~有些很重要啊喂，记得划重点！ 首先我们要注意到以下几个问题： 1. 租房一定要签租约吗？ 房客搬进房东的房子，一定是先会有交流的说好一个双方都同意的条件的，但它不一定 非要用书面的形式固定下来，法律上没有硬性规定，因此口头的协议也是有效的。只要房 东和租客双方认为口头协议能够得到执行和遵守就行。只有居住家庭护理房屋的情况是例 外。不过，一旦在租房居住期间出现纠纷，口头协议往往很难保证双方的利益都不受到损 害并最终平息争端。 2. 书面租约应包括什么内容？ - 双方法律认定的姓名和房东地址，以确保一旦租客有疑问或是有异动，能及时通知房 东。 - 租客入住的日期 - 租金 - 租金支付日期 - 房东所提供的设施和服务项目 - 除房租外租客必须支付的其他费用及额外收费项目 - 房东要求租客遵守的规定，除此之外租约中还应该包括什么内容，法律上没有明确的 要求，如果房东或租客担心条款有遗漏或措辞不当，可以登录 .on.ca/en/key_information/STEL02_111384.html ，上面列有各个 地区法律服务机构的名单，与其中机构联系，进行咨询或索取租约样本和有关表格。 3. 有什么消息房东必须告知租客？ - 房东必须告诉租客双方应享受的权益和承担的义务 - 当租约由租客签字交给房东后，房东要在随后的21 天之内将由双方签字的租约交给租 客。如果双方没有书面租约，房东也要在租客入住之后的 21 天之内，将自己的法律认可 姓名和地址通知租客。 - 如果房东没有在规定期内交给租客租约或通知法律认可姓名及地址，租客可以不付房 租；但房东一旦按规定做了，租客就要把暂时扣下的房租付给房东。 4. 房东有权收取押金吗？ 房东有权在双方确认租约之前或当天收取押金，但押金金额不能超过一个月的房租，如 果不足一个月，不能超过双方商定的第一个双方商定的第一个支付房租期的金额。例如， 如果租金每周交一次，押金就不能超过一周租金的额度；如果租金两个月交一次，押金也 不能超过一个月租金的额度。押金必须用于终止足月之前一个月的房租，而不能用作包括 赔偿损失在内的其他任何方面。 5. 如果租客带宠物怎么办？ 房东有权拒绝养宠物的人成为租客，也有权在租约上写明禁止租客饲养宠物。但租客入 住之后，在某一个时期开始饲养宠物，房东无权驱逐宠物或租客，而只能向政府提出申请 一位 Senator 出面驱逐租客。 6. 房东涨房租政府有规定吗？ 租客租房时，第一个租期的租金是双方协商谈妥的，按租客保护法的规定，房东第一次 加房租必须是在租客入住 12 个月之后，然后每 12 个月中可以加一次租。 7. 涨房租之后房东应该先通知吗？ 是的，如果房东决定加租，必须在加租开始之日前 90 天通知租客，而且必须是书面通 知，上面要写明新的租金是多少，从哪一天开始实行。这样才能保证租客有足够的时间作 出决定，一旦租客认为租金不贵而不续约，有时间另租房子。 8. 房东要给租金的收据吗？ 如果租客提出要收据，房东不得拒绝，而却不能收取开收据的费用。除此之外，租客还 可以就房东在任何方面的收费索取收据，如果房东拒绝，就是违反了有关法规。即使是已 经搬出的租客，只要搬出期限没有超过一年，仍然可以向前房东索取相关付费的收据，房 东照样不能拒绝。 9. 收据上应该有什么内容？ - 具体地址 - 租客的姓名 - 收费项目及其金额 - 付款日期 - 房东姓名 - 房东及其代理人的签名 所以咱们小伙伴们只要记住以上几个注意事项，租房中擦亮眼睛，切不可盲