太阳能工程付款与索赔.pptVIP

二、施工索赔 (二)索赔的内容 2、工期索赔 工期索赔是指承包商在索赔事件发生后向业主提出延长工期、推迟竣工日期的要求。 工期索赔的目的是避免承担不能按原计划施工、完工而需承担的责任。 对于不应由承包商承担责任的工期延误，后果应由业主承担，业主应给予顺延工期。 *1 二、施工索赔 (三)常见施工索赔的内容 1、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔 前者指施工中遇到的实际自然条件比招标文件所描述的更为困难和恶劣，增加了施工的难度，导致承包商必须花费更多的时间和费用。后者如在挖方工程中承包商发现地下构筑物或文物，图纸上并未说明，且确属是有经验的承包商难以合理预见的人为障碍。 2、工期延长和延误的索赔 3、因施工中断和工效降低提出的施工索赔 4、因工程终止或放弃提出的索赔 5、关于支付方面的索赔 *1 二、施工索赔 (四)索赔程序 我国施工合同示范文本对索赔提出具体规定：承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔： 1、索赔事件发生后28d内，向工程师发出索赔意向通知 2、发出索赔意向通知后28d内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料 3、工程师在收到承包人送交的索赔报告有关资料后，于28d内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据 4、工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28d内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可 *1 二、施工索赔 (五)索赔费用的确定 费用索赔以赔偿或补偿实际损失为原则。 索赔费用的组成与工程造价类似。 1、人工费。完成合同外的额外工作所花费的人工费；因业主原因导致工效降低所增加的人工费等 2、机械使用费。完成额外工作增加的机械费；因业主原因导致工效降低所增加的机械费或机械的窝工费等。窝工费的计算，如系租赁施工机械，一般按实际租金计算；如系承包商自有施工机械，一般按停置台班费计算。 *1 二、施工索赔 (五)索赔费用的确定 3、材料费。完成合同之外的额外工作所花费的材料费用 4、管理费。承包商完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的管理费。但如果对部分工人窝工损失索赔时，因其他工程仍然进行，一般不予补偿管理费。 5、利润。由于工程范围的变更和施工条件变化引起的索赔，承包商可列入利润。但对于工程延误的索赔，一般很难同意在费用索赔中加进利润损失。 *1 一、竣工结算 (一)竣工结算和决算的概念 工程造价的最终计算报告和财务清算划拨 1、竣工结算 是施工单位在承包工程全部完工之后，向建设单位进行的最终工程价款结算，它反映该工程上施工单位完成的实际造价以及还有多少价款要结清。通过竣工结算，施工单位可考核实际工程费用的降超 是建设单位竣工决算的组成部分。竣工结算造价加设备购置费、勘察设计费、征地拆迁费和一切建设单位为这个项目开支的其它费用，才成为完整的竣工决算 *1 一、竣工结算 (一)竣工结算和决算的概念 2、竣工决算 反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。 竣工验收的项目在办理验收手续之前，必须对所有财产和物资进行清理，编好竣工决算。 竣工决算由建设单位编制，它包括为建成该项目所实际支出的一切费用的总和。 《江苏省工程建设管理条例》规定：建设单位或者个人应当在工程竣工验收合格后，按照合同的约定，与承包人办理工程竣工结算，合同对结算期限没有期限约定的，应当在验收合格之日起6个月内办理完毕。 *1 一、竣工结算 (二)竣工结算的编制依据 竣工结算质量取决于编制依据及原始资料积累 1、工程施工合同、原预算； 2、图纸交底或会审纪要、变更记录； 3、各种验收资料、施工记录； 4、竣工图。设计施工图经过施工活动，实际与施工产生了些变化，将这些变化的情况，具体绘在图纸上，就是竣工图； 5、其他费用。凡不属于施工图包括范围，而又是有明文规定或因实际施工的需要，经双方同意所发生的费用，一般表现为现场签证； 6、其它各种结算资料。 *1 一、竣工结算 (三)竣工结算的编制方法 1、在原合同价款或审定的施工图预算造价基础上，根据原始变更资料的计算，在合同价基础上作出调整。 竣工结算价款总额 　＝合同价款＋施工过程中合同价款调整数额 2、根据竣工图、原始资料、预算定额及有关规定，按施工图预算编制方法，全部重新进行计算。使用该法，工作量大，但完整性好、准确性强，适用于工程变更较大、变更项目较多的工程。∟ 应符合合同规定,不可“另起炉灶” *1 一、竣工结算 (四)竣工结算审核 1、审核施工合同 (1)未经招投标程序的一般包工包料的合同工程，审核重点应落实在结算全部内容上，即从工程量审核入手，直至进行对设计变更、材差等有关项目审核。 (2)招标承包的合同工程，通过招标投标确定的合同价，只审核其中是否有违反