16造价师计价笔记综述.docxVIP

第一章 造价构成共508个点（18分89个点）1、生产性建设项目总投资包括：建设投资、建设期利息、流动资金；非生产性建设项目投资包括：建设投资、建设期利息。2、建设投资是建设期内现金流出的全部费用。3、国外建设成本包括：直接建设成本、间接建设成本、应急费、建设成本上升费。4、项目间接成本：开工试车费、业主行政费用、生产前费用、运费和保险费、项目管理费、地方税。（开业前运管税）5、生产前费用指研究、勘测、建矿、采矿费用。6、应急费包括：未明确项目准备金和不可预见准备金。未明确项目准备金用于支付几乎肯定要发生的费用；不支付天灾、罢工、估算误差（已经明确的项目）；不可预见准备金用于条件变化导致估算增加的情况，可能发生也可能不发生，它是一种储备，可能不动用。7、建设成本上升费补偿“估算日”至工程结束时的未知价格增长。8、设备工器具购置费由设备购置费和工具器具及生产家具购置费组成，它是固定资产投资中的积极部分。意味着技术进步和资本有机构成的提高。9、设备购置费=设备原价+设备运杂费设备原价指国产或进口设备的原价（抵岸价）；设备运杂费指设备原价之外采购、运输、装卸、途中包装、供销手续费、采购与仓库保管费的总和。10、国产设备原价指带有备件的原价。11、国产非标设备原价估算方法：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。（承插分定）11、成本计算估价法非标设备的原价由以下各项组成：（1）材料费（材）（2）加工费（人）（3）辅助材料费（辅）（4）专用工具费（机）（5）废品损失（废）（6）外购配套件费（非利润计算基数）（7）包装费（1）~（6）之和为基数（8）利润(1)~(5)+(7)之和为基数（9）税金（增值税）（1）~（8）之和为基数（10）非标设备设计费人才（材）辅（扶）飞（废）机，外包利税设12、FBO为装运港船上交货价、离岸价、货价。船舷为费用和风险分界点。买方义务：负责租船订舱。13、CFR为成本加运费、运费在内价；货物越过船舷完成交货，风险转移至买方，但卖方支付运费。14、CIF为成本加保险运费价或称到岸价，关税完税价（意为用于完税基价而不是完税后价格）。15、到岸价（关税完税价）CIF=离岸价FOB+国际运费+运输保险费=运费在内价CFR+运输保险费16、运输保险费=17、银行财务费=离岸价FOB*汇率*财务费率18、进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税（财贸关消增车）注：仅财务费和运保费的基数是离岸价19、外贸手续费=到岸价CIF*汇率*手续费率20、关税=到岸价（关税完税价）CIF*汇率*税率，（例1.2.2P7）21、消费税=*消费税率注：这一部分只有运输保险费和消费税是价内税费22、进口增值税=（关税完税价（到岸价）CIF+关税+消费税）*增值税率注：取税顺序：关消增23、抵岸价=到岸价（关税完税价）CIF+进口从属费=到岸价CIF+银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口增值税+车辆购置税（财贸关消增车）24、运费和装卸费指国产设备厂家至工地仓库；进口设备到岸港或边境车站至工地仓库的运费和装卸费。25、包装费指途中包装，是设备原价中没有包含，为运输而进行的包装费用。注：注意与设备原价中包装费的差别26、设备运杂费=设备原价*运杂费率27、工器具及生产家具购置费是没有达到固定资产标准的设备，工器具家具等的购置费用。28、建筑工程费用：各类房屋建筑工程及相关费用，水暖、电、卫、通风、煤气、构筑物炉窑结构的费用。29、安装工程费用：各种需安装的机械设备的装配费用，与设备相连的附属设施管线敷设工程费用和为测定安装质量，进行单机试运转、联动无负荷试运转调试费。30、人工费是生产工人和和附属生产单位（分包）工人的费用。31、人工费的基本要素：工日消耗量和工日单价32、工日消耗量由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。33、材料费指施工过程中耗费的材料、工程设备的费用。34、材料消耗量包括材料净用量和不可避免的损耗量。35、材料单价指材料从来源地到工地仓库直至出库形成的综合平均单价，包括材料原价、运杂费、运输损耗、采保费。36、工程设备指构成永久工程的设备和装置。37、机械费指施工机械、仪器仪表使用或其租赁费。38、施工机械使用费包括：人工费、经常修理费、场外运输费、燃料动力费、折旧费、大修费、安拆费。（人常运动就（旧）大安）39、仪器仪表使用费=仪器仪表摊销+维修费40、企业管理费包括：办公费、差旅费、检验试验费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、财产保险费、劳动保险和职工福利费、税金、财务费、管理人员工资、工会经费、职工教育经费。（公差试使用保险金务工）还包括业务招待费。41、职工福利费包括防暑降温、上下班交通补贴。42、检验