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1.初始注册、延续、增项和变更册四类。有效期3年。变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。注册证书和印章是凭证个人保管。
2.因变更注册不及时损失由聘用企业负责,并作为不良行为记入企业信用记录。注册建造师的信用档案:包括基本情况、业绩、良好行为、不良行为等。不良行为:违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等。
3.县级以上建设主管部门对注册、执业、继续教育监督。违法行为发生地县级查处。
4.民法包括民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法;商法:公司法,证券法,保险法,票据法,企业破产法、海商法。经济法:建筑法,招标投标法,反不正当竞争法,税法。行政法:行政处罚法,行政复议法,行政监察法,治安管理处罚法。劳动法与社会保障法:有关社会保障、福利的法律,安全生产消防法。宪法法律行政法规(条例行政规章(办法、规定)及地方性法规。
5.公民的权利:平等权、政治权利和自由、宗教信仰、人身自由、社会经济权利(财产权、劳动、休息)、文化教育权利、监督权和获得赔偿权。
6.公民的基本义务:维护国家统一和民族团结;遵守宪法和法律;维护国家安全;服兵役;依法纳税;成年子女赡养父母。
8.主体:自然人、法人、其它组织。民事行为能力分:完全、限制民事(10-18岁或半精神病)、无民事行为能力(10岁或精神病)。
自然人包括公民,外国人和无国籍人。法人条件:依法成立;有必要的财产或者经费;有自己的名称、组织机构和场所;能够独立承担民事责任。
9.客体:财、物、行为(其中房屋、道路等建设项目为物化的结果,企业对员工培训为非物化的结果)、智力成果。
10.民事法律关系的终止:自然、协议、违约终止。民事法律行为的成立要件-具有相应的民事行为能力;意思表示真实;内容合法;形式合法
11.委托代理的终止:届满或代理事务完成;委托取消;代理人死亡;代理人丧失民事行为能力;作为被代理人或者代理人的法人终止。
12.法定代理或指定代理的终止:被代理人取得或者恢复民事行为能力;被代理人或者代理人死亡;代理人丧失民事行为能力;指定代理的人民法院或者指定单位取消指定;由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。
13.债的根据:合同(最主要、最普遍)、侵权行为、不当得利、无因管理、其他(如遗赠)14.债的消灭:履行、抵销、提存、混同、免除、当事人死亡。 15.知识产权基本特征:具有人身权和财产权的双重性质;专有性;地域性;时间性。
16.著作权:文学、美术、建筑、图形、模型作品。著作权包括人身权和财产权;其中人身权包括发表权、署名权、修改权、保护作品完整权。
财产权包括使用权、使用许可权、转让权、获得报酬权。17.专利权的客体:发明(20)、实用新型(10年)和外观设计。
18.诉讼时效2年。1年[身体受伤害赔偿/延付拒付租金/出售不合格商品未声明/寄存财物]。涉外合同4年,海货物运1年。最长保护期:20年.
19.中止(暂停)必须在最后6个月。中断则时间归零,重新计时。中断的情形-提起诉讼、提出要求、同意履行。
20.物权包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。动产物权的转让,自买方占有起发生效力 21.抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。在建工程抵押:抵押权自登记时设立。(建设用地使用权可抵押,抵押权自登记时设立;但土地所有权不能抵押)。
24.抵押财产可折价或者以拍卖、变卖该抵押财产(参照市场价格)。撤销权为1年。25.质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有。质权人不得擅自使用、处分质押财产。质权人不得擅自转质。26.留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。留置期:不少于两个月(鲜活易腐的动产除外)
27.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。登记生效,(注意:国家所有权不登记)
28. 登记与合同效力的关系:不登记不转移物权,即物权不生效,但不影响合同的生效;拒绝登记要承担违约责任
29.预告登记失效自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记。
30.建设用地使用采取出让或者划拨等方式。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。31.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。32.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住在用地使用权期届满的,自动续期。
33.建设用地使用权人的义务:履约的义务;支付出让金的义
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