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2015年7月份市场月报分析
开封房地产市场调研报告
2015年7月份月度报告;目 录;NO.1 宏观环境; ;二季度百城住宅地价上涨明显 平均溢价率达17.5%;2015年7月13日是第26个世界人口日，卫计委也在该日首次透露正在抓紧制定全面放开二孩的相关规定。非单独家庭也将有望获得二孩许可。此项二胎新政策如果成行，将对房地产市场带来怎样的影响呢？
全面放开二胎政策对房地产影响：1、四房才是刚需；2、五房成为改需；3、保姆房会列入开发范畴；4三房的市场被大大挤压；5、学区房地位更加不可动摇；
赢创观点：1、人口方面：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品，相应五房就是改需产品，条件好的住户保姆房自然要有，那么这就从原来的小三房刚需、四房改需变成四房刚需、五房改需，三房只适合两代同堂势必局限；2、教育方面：孩子多生自然要考虑上学问题，孩子多学???少，学区房价格稳健甚至可能会猛增，虽对房地产行业保值有利，但对家庭势必产生较大的生存压力，对经济、人文等都将起到潜移默化的影响。所以放开二胎是一把双刃剑。;6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据分析;政策小结;赢创（北京）地产顾问有限公司; ;2015年7月份开封土地出让分析;赢创（北京）地产顾问有限公司;7月份成交、来访及来电情况分析;7月成交价格分析;项目名称;市场小结;赢创（北京）地产顾问有限公司; ; ; ;;;;活动小结;汇报完毕
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