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杭州市经济适用房政策解读 目录： 一、杭州市经济适用房历年政策： 1 二、2009年经济适用房新政解读： 2 (一)、“租售并举”政策： 2 (二)、租赁政策：非本地户籍可申请 3 三、各区相关联系电话： 4 四、历年政策和信息回顾： 4 (一)、2008年经济适用房申请准入条件 5 (二)、杭州市区经济适用住房申购流程 6 (三)、杭州市区经济适用住房申请家庭需提交主要申请材料 7 (四)、杭州市经济适用房分布图(仅供参考，以实地为准) 7 (五)、杭州市经济适用房申请表格： 8 杭州市经济适用房政策解读 为了帮助集团员工更多的了解杭州市的住房政策，特收集经济适用房的相关政策，供大家参考。 一、杭州市经济适用房历年政策： 文件名 发布时间 1 《浙江省经济适用住房管理办法》 （省政府令第191号） 2005年4月18日 2 《杭州市区经济适用住房管理办法》 (杭政〔2007〕9号) 2007年9月4日 3 《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》(杭政办函〔2009〕65号) 2009年2月19日 4 《杭州市区经济租赁住房管理办法(试行)》(杭政办函〔2009〕66号) 2009年2月19日 二、2009年经济适用房新政解读： 从2009年2 月19日颁布的二项相关政策来看，经济适用房的进入门槛进一步降低。提出“租售并举”的政策，经济适用房今后允许“夹心层”家庭“先租后买、租买结合”，缓解此类人员的购房付款的经济压力。 住房租赁政策则外来非杭州户籍的人员放松了门槛，允许这一阶层人员进行租赁。 (一)、“租售并举”政策： 1、“夹心层”今后有更多选择 问：我符合经济适用房申请条件，但是又买不起经济适用房，又不符合廉租房申请条件，那我可以通过什么途径获得住房保障？ 答：可以有两种方式。一是可以选择经济适用房“租售并举”，即先首付30%(以上)，再在5年期限之内付清全款；二是如果连首付都付不起，可以先申请经济租赁房解决居住问题，然后再在规定期限内申请购买经济适用房。 申请仍需杭州户口 问：我没有杭州户口，可以申请经济适用房“租售并举”吗？ 答：经济适用房“租售并举”，只是经济适用房制度的一个补充，所以申请人必须首先满足经济适用房的申请条件。也就是说，家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)；已婚〔含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权〕或年龄在35周岁及以上的单身无房户；家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%。同时，申请家庭必须是无房户，因此在房产条件上比一般的经济适用房申请条件还要严格　　 “租售并举”尚未实施 　问：2009年第一期经济适用房即将开始受理，我符合受理条件，但我又不想买，请问我可以选择“租售并举”吗？ 答：不行。这期经济适用房受理还是按照原有模式操作。因为经济适用房“租售并举”的房源需要事先在建设项目招投标文书中明确。所以经济适用房“租售并举”真正实施，需要等到招投标、规划、施工、房源真正可销售之后，才能申请，政府会加快进程。 (二)、租赁政策：非本地户籍可申请 以租赁方式解决杭州市不符合廉租房条件又暂无力购买经济适用房，以及不符合经济适用房条件又暂无力购买商品房的低收入和低中收入家庭住房困难的保障性住房。 经济租赁房解决的是两个“夹心层”的住房问题，所以申请范围比较宽泛。只要申请人在杭州市区的用人单位工作，或为在杭州市区生活的本地居民，并且申请人及配偶在杭州市区无房就可以了。 申请经济租赁住房，按照用人单位申请的原则，个体工商户及在杭州市区生活的本地居民，由所在地街道办事处统一申请。申请人必须同时符合下列条件： 1.申请人在杭州市区的用人单位实际工作，或为在杭州市区生活的本地居民； 2.申请人及配偶在杭州市区范围内无房。单身申请人除本人无房外，直系亲属在杭州市区范围内住房建筑面积小于48平方米(含)。 3.申请经济租赁住房中的创业人才(大学毕业生)公寓的，还需具有全日制普通高校本科以上学历，或中级以上职称；申请外来务工人员公寓的，其户籍不在杭州市区范围内。 租赁房试点争取年内实施 问：经济租赁房什么时候可申请？租金如何？ 答：跟经济适用房“租售并举”一样，经济租赁房实施主要也是 先要筹集房源。目前，政府采取“两条腿走路”的办法。一是规模化的经济租赁房建设。目前位于田园区块的一期25万平方米房源已经进入建设阶段；二是通过各种渠道筹集房源，包括一部分现房，争取能够在今年年底前试点实施。 　 租金会跟市场租金有所区别，但具体标准还在制订。为了体现公平公正