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2010/ 10/11 世聯地產 长沙房地产市场周报长沙房地产市场周报 （（10.0310.03--1100..0909）） 世联地产世联地产··市场部市场部 2010/10/11 1 2010/ 10/11 世聯地產 导读 在国家强势调控下，周成交量已呈稳态、渐趋回归理性之路的长沙楼市 八月突然“回暖”，土地成交再现高峰、高端地产交易量价齐升，金色九 行业动态 月更是喜讯连连，商品房网签成交122.08万平米，同比上升20.67%，环比 上升21.91% 。九月底，楼市再出新政，力度超前，长沙具体执行细则迟迟 未出，世联研究认为，长沙楼市的不确定性再度增加。 住宅成交 本周（10.3- 10.9）长沙市新建商品住宅网签3445套，较上周减少956套，减 幅21.72% ；面积约34.66万平方米，较上周减少12.13万平米，减幅 25.92%。本周住宅均价为5575元/ ㎡，比上周5495元/ ㎡上涨80元/平米。 报广投放 本周有11个楼盘投入报广，投入频次19次，共计版面12.83版，受国庆放假 的影响，本周报广投放量较上周大幅减少。报广诉求点以开盘或者加推为 主。 2 2010/ 10/11 世聯地產 行业动态 土地交易 住宅成交 区域楼盘 报广统计 3 2010/ 10/11 世聯地產 楼市调控急调头 五中全会或定调楼市政策方向(10月8 日) 主要内容 n 楼市二次调控的“靴子”终于落地。9月29 日,多个部委出台的“最严厉调 讯 控政 ”,明确要求各地“立即”制定的细则,已发细则的地区要进一步调 整和完善。“时至今日,多个地方尚未出台地方的问题有望在本月15日召 开的十七届五中全会时给出“一个说法”。 世联评论 n 在全国范围来看，在供需结构没有得到有效改变的情况下,即使 “银十” 遭遇 “滑铁卢”，要让房价真正理性还需要做更多的工作。此外，多个地 方尚未出台具体执行细则，政 的真正落实还需要一段时间。 n 长沙十一黄金周延续了九月的热销局面，新政对目前长沙楼市的影响有 ，购房者不要受太大的影响。 4 2010/ 10/11 世聯地產 财政部：恢复征收房产税是必要的（10月8 日） 主要内容 n 财政部、国家税务总局认为，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要 讯 的，有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进