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二手房买卖担保书范文 篇一：二手房买卖范本 二手房买卖居间合同范本根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市 房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平 等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成 如下协议： 第一部分 房地产预约买卖 第一条 拟转让标的 卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：________________________。 房地产证号为：____________。房地产用途为：______________________。 登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。 该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______ 日止。该房地产于_______年_______月竣工。 目前该房地产物业管理公司为_______， 物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民 币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。 第二条 房地产产权现状 该房地产产权现状为以下第_______种 1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办妥 注销抵押登记手续。 3.该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之 日起_______日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费 项目以担保公司的服务合同为准； 卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的， 卖 方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。 4.其他：___________________________________。 第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为 1.该房地产没有租约； 2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金 __________元整(小写_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年 _______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购 买权或放弃购买权之书面证明， 否则视为卖方违约。 买卖双方经协商一致按下述第种方式处 置租赁合同(只能选择其中一种)： ① 该房地产产权转移后， 原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。 卖方须于_________ 前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金 及预交租金(若有)转交予买方， 买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 ② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同， 买方对因原租赁合同而产生之 纠纷不承担任何责任。 第四条 附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾 期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。 第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______ 仟______佰______拾______元______角______分(小写： ____________元)。 该转让价款不含 税费。 第六条 交易定金 该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______ 仟______佰______拾______元______角______分(小写： ____________元)。 买方同意按以下 方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： ______亿______仟______佰______拾______ 万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。 本合同签订后______日内， 向卖方支付定金余额人民币： ______亿______仟______ 佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写： ____________元)。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限 内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有 约定的除外。 第七条 交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协