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进驻鞍山玉石珠宝交易城 可行性报告  进驻鞍山玉石珠宝交易城可行性报告 鞍山玉石珠宝交易城（本文简称珠宝城），建筑面积约2.6万平方米 ，雄踞鞍山市客运北站一条绝版铂金地段，是东北区域唯一一座集珠宝销售、雕刻、展示、加工等为一体的全产业链一站式现代化批发兼零售的大型玉石珠宝交易商城，商城内配套服务功能完善，有博物馆、展览馆、拍卖行、鉴定中心、网络在线等辅助商城稳定发展。 “珠宝城”辐射整个东北地区，是各城区内广大经营商户进货采购和满足消费者玉石珠宝需求的必选之地。商城所售商品品类齐全、质优价廉，全部经由行业专家鉴定后才可出售。未来，我商城的发展目标是，要努力成为，续北京玉石市场、南阳玉石市场（独山玉）、上海玉石市场、腾冲瑞丽玉石市场、广州珠宝玉石市场、平洲玉石市场、瑞丽玉石市场、揭阳玉石市场、深圳玉石市场及新疆玉石市场（和田玉）后的一支后起之秀。 一、“珠宝城”位置的优势 鞍山交通四通八达,现有高速公路、铁路、哈大高速铁路、鞍山腾鳌机场四大主要交通途径，让鞍山及外来人员出入更便捷。现哈大高铁已经开始运行，鞍山至大连四小时的行程缩短为60分钟，到沈阳只需25分钟，这将大大缩短了鞍山与周边城市间的行程时间。目前，腾鳌机场正式复航，并已开通了多条航线，让鞍山的交通更加便利，从而也推动鞍山经济的快速发展。 珠宝城位于鞍山市立山区胜利北路与建设大道交汇处，与鞍山目前最大的 商业地产“兴隆大家庭”接壤，同属立山区最璀璨的商业区域。珠宝城在选 址上完全符合国家新的规划，区域位置完全符合客流量较大、物流便捷的现 代化商场的必要条件。 俗话说“路通财通”，交通的便捷度，从来就是决定一个地区经济发展 的基础条件之一。 二、辐射城市及人口的数据分析 “珠宝城”主要辐射区域为东北地区辽宁、吉林和黑龙江三个省市，辐射人口近1.1亿。其中鞍山市常住人口约361万，2012年，鞍山共接待国内外游客超过400万人次，收入30亿元人民币。鞍山位居全国百强城市综合实力第44位。 三、集团公司介绍 福建灿景集团是一家集商业贸易、实业控股、金融投资于一体的综合性股份制集团公司，总部设在福建省福州市。近年来，集团发展步伐已遍布国内一些主要城市，分别在福建、江苏、湖南、山西、重庆、山东、宁夏、黑龙江、辽宁等地开设20家子公司，主要涵盖业务有农产金融投资、国际贸易、实业控股、高新农业、粮食购销、国内流通、商业地产开发建设、商业运营管理八大领域。集团公司始终坚持纵向多元化、开发集约化、区域规模化、市场专业化、团队精英化的发展模式，致力打造以投资、建设、运营、销售等价值链共享的产业公司。 集团始终坚持“以人为本，快速发展，需求无限，服务无限”为服务宗旨，“内抓管理，外塑品牌，实现市场专业化、品牌集中化、渠道多元化、资源层次化”为集团的发展路线。 四、本项目发展商简介及项目介绍 1、发展商介绍 本项目的发展商鞍山中煌玉石文化发展有限公司，它是福建灿景集团旗下一家子公司，主要以商业地产开发建设、商业运营管理、酒店经营管理、金融、网络为产业生态价值链的全程服务企业，也是一家正处在高速成长期的年青公司。 2、项目介绍 本项目总体分为三期进行规划建设，总规划建筑面积超过10万平方米，预计总投资10亿元人民币。一期“鞍山玉石珠宝交易城”建筑面积约2.5万平方米，建成后将成为中国北方最大的全产业链一站式玉石珠宝批发兼零售的专业交易市场；二期“玩家屯”规划建筑面积约6万平方米，将世界各地特色美食、特色娱乐、特色酒店等汇聚于此，打造城市娱乐、购物、休闲综合体；三期建筑面积约6万平方米，规划建设以玉文化为主题的特色商住楼、精品酒店、金融、网络等办公服务写字间。 五、企业文化及未来发展路线 1、企业文化 企业秉承“玉有价、玉无暇”的发展理念，打破“黄金有价玉无价”的传统消费观念，打造中国首家“明码标价”的玉石珠宝销售企业。 2、未来发展路线 现打造东北区域目前唯一一家规模最大、起点最高、最具文化发展潜力的专业玉石珠宝商贸航母。此项目得到了辽宁省、鞍山市政府各级领导的殷切关怀和支持，凝聚了灿景集团员工的辛劳和智慧，同时也得到了社会各界同仁的支持与厚爱。在未来发展中，实施稳健经营战略，增加企业核心竞争力，开创多渠道销售平台，力争在两年内引领东北玉石珠宝消费市场！三至五年内打造东北区域乃至国内玉石珠宝行业一流品牌交易市场！展望未来，敢于创新的灿景人必将傲立于玉石珠宝行业批发交易市场经济的潮头。我们会奋力拼搏、勇往直前，福建灿景既有辉煌的过去，亦必将拥有灿烂的明天! 六、“珠宝城”概况 “珠宝城”经营品类包括玉石、珠宝两大类。其中天然宝石类有：海蓝宝石、橄榄石、尖晶石、石榴石、碧玺、托帕石、紫晶、月光石、矽线石、水晶、辉石、锆石、坦桑石；天然玉石类有