买卖合同解释 麻昌华教授整理.ppt

买卖合同司法解释 中南财经政法大学法学院 教授、博士生导师 麻昌华2013年10月15日 买卖合同的解释2012年5月10 日通过， 2012年7月1日施行，共46个条文。 解释涉及了八大问题 在我理解主要是对合同法中 关于买卖合同的规定进行的细化。 值得我们特别注意: 其中也有超出合同法规定内容的 我认为，该解释最重要的问题有三： 无权处分的合同效力 多重买卖的处理 违约责任的规定。 一、合同的成立与效力 （一）合同的成立 主要解决的是没有签订书面合同 合同成立问题和预约合同的问题。 1、如何认定“履行主要义务” 合同法第36条规定的是 “规定采书面而不采”的合同成立 第37条规定的是采书面而未签字的合同成立。 均以“一方履行主要义务、另一方接受履行”为标准。 解释第1条规定: 就是如何认定一方履行主要义务。 送货单等要结合其他证据 对帐单等只有其他相反证据能否认 2、预约合同 通常的表现形式为意向书等 其效力是肯定的 违约责任的约定具有约束力 没有约定违约责任的 损害赔偿具有缔约过失的性质。 如：某景区经营权出让案。 （二）合同的效力 　无权处分行为的效力： 合同法第51条规定为效力未定 解释第3条规定为有效。 　　　 1、第3条规定的性质 我认为是对合同法第51条的巅覆： 将效力未定明确为有效。 如：典实买卖合同案。 　　　2、规定的理由 　　　（1）物权行为与债权行为 　　　买卖合同是一种债权行为，它并没有触及到物权变动问题，所以是物权行为独立性的进一步承认。 （2）与物权法的规定一致 关于物权法第106条的善意取得 其出台后就已使合同法 第51条规定失去意义。 　　　 二、交付与所有权移转 　　　 所有权移转一般是以交付为标志的。 1、交付的完成 除了标的物本身 还有其他相关的资料。 解释第7条规定。 2、多重买卖的交付　　 解释第9条规定 普通动产的交付顺序为： 先行受领者——先行付款者——成立在先者。 解释第10条规定。 特殊动产的交付顺序为： 先行受领者登记 先行登记者交付 成立在先者交付和登记 先行受领者登记而 先行登记者不能要求交付。 　　　 债权的性质： 平等性，没有优先之说。 此两条规定是否违背债权的性质？ 因为标的物只有一个，须只能归一个所有，则与标的物的关系紧密者首先打破平等。 表面看来， 第9条中的成立 在先者优先的理由似乎不足。 但没有优先的成立 在后者可主张违约责任 在这点上并没有破坏债权的平等性。　　 第10条的受领优先于登记的规定 似乎也不合理 这实际上是对于占有与登记之间谁优谁劣的认识问题 物权法将登记作为不动产变动的依据，按理应从之 有观点提出的 由多个买受人竞价购买的方法 违反了合同自由原则 助长了多重买卖的发生，不可取。 　三、风险负担 　　　　　风险负担的概念 合同法规定的风险负担是 以交付为主、以成立为辅的移转原则。 合同法第142条的规定的交付移转 第143条规定的买受人违约的 违约方承担； 　　　 第144条规定的在途货物销售 合同成立时移转； 第145条规定的交付移转； 第146条规定的违约承担； 解释实际上就是两个问题的明确 一是在途货物的销售 合同成立时已知灭失而未告知的 出卖人承担 二是种类物买卖合同标的物未特定化的出卖人承担。 四、标的物的验收 及时发现，是检验标的物是否符合合同要求的关健 合同法规定了验收的时间和标准 解释进一步细化 1、验收时间 合同法第157条规定 按约定期内验收 没有约定的，及时验收。 如：某公司以货抵债案。 及时验收 就是合同法第158条规定的合理期间 合理期间的确定有一个最长期间：两年 此二年为不变期间。 合理期间与质保期间。 有质量保证期间的 不受合理期间的限制　 　　　　验收的后果： 在期限内卖受人没有提出异议的，视为验收合格 解释第16条规定即是，除非有相反证据证明 合理期间的确定 解释第17条规定要综合考虑各种因素： 交易性质 交易目的 交易习惯 瑕疵的性质等。 该条还明确了两年的除斥期间性质。 　　　第18条规定的约定期过短的处理 显性瑕疵可定 但隐性瑕疵时间另定 约定期间与法定期间不一致 （短于法定期）的 以法定期间为准 　　　2、验收