新泽以 15%折让价收购苏州优质高回报住宅物业.pdfVIP

即時發佈 新澤以15%折讓價收購蘇州優質高回報住宅物業 總作價約8,500 萬港元 香港，2006 年 10 月 18 日 － 主力發展江蘇省及北京市場的香港物業發展商新澤控股 有限公司（「新澤」或「本集團」；香港聯交所股票代號：0095 ）今日宣佈擬向數位 與集團控股股東關連人士（以下簡稱「賣方」）收購位於蘇州的若干優質高回報住宅 單位物業（以下簡稱「蘇州物業」）。 收購蘇州物業的總作價為人民幣 87,975,000 元（相當約 85,412,621 港元），較獨立估 值師於2006 年8 月31 日為該物業評估市值人民幣103,500,000 元（相當約 100,485,437 港元）折讓 15% 。 蘇州物業位於蘇州新區的優質黃金住宅地段，總銷售面積約 13,543 平方米，交易完成 後可為本集團提供穩定而可觀的租金收入。截至2005 年 12 月31 日年度止，蘇州物業 的全年租金收入約為人民幣 10,907,000 元（相當約 10,589,320 港元），即年租金回報 率高達 12%以上。 根據轉讓協議，賣方將以每股 0.6405 港元的價格認購最高達 90,017,210 股新澤新股。 認購價較新澤於本周一（即2006 年 10 月 16 日）收市價每股0.60 港元溢價約6.75% 。 餘下人民幣 28,589,296 元（相當約 27,756,598 港元）將透過本集團的內部資源以現金 支付。認購股份佔新澤現有已發行股本約 12.62% ，並佔新澤於新股發行後的經擴大已 發行股本約 11.20% 。 建議收購及股份認購須經本集團獨立股東於特別股東大會上批准。 對於有關建議收購，新澤執行董事嚴振亮先生表示：「蘇州的本地生産總值持續增 長，當地居民的購買力穩步提升，勢必推動最終用家及投資者對蘇州住宅物業的需 求。集團旗下錦華商業廣場將於今年第四季開幕，將為集團提供更穩定和額外的經常 性租金收益。蘇州物業回報理想，集團期望此項收購將在總體上為新澤創優增值，並 進一步鞏固集團的物業基礎及投資物業組合。」 第一頁（共二頁） 新澤簡介 新澤集團成立超過二十年，是江蘇省及北京市場聞名遐邇的香港優質精品物業發展綜 合企業。其於蘇州的主要物業發展項目「錦華苑」及「錦麗苑」，為集團在業內贏得 眾多殊榮及獎項。代表上市集團的新澤控股有限公司已於二零零五年十二月二日在香 港聯合交易所主板上市。 - 完 - 如有垂詢，請聯絡： 偉達公眾關係顧問有限公司 李安健 (852) 2894 6239/ 9652 9002 gary.li@.hk 方慧嫦 (852) 2894 6322/ 9528 9727 elisa.fong@.hk 第二頁（共二頁）