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房屋登记审核人员单位内部测试题 2011年8月9日 一、单项选择题，每题所给的选项中只有一个正确答案。（每题1.5分） 1、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（ ）并出具书面登记 A接待 B申请 C受理 D审核 2、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（ ）。A、500000米 B、5000米 C、50000米 D、500米3、幢号应该注记在房屋的轮廓线的?（ ）?A、中心 B、左下角 C、右上角 D、右下角4、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（ ）A、共有的室外楼梯 B、权属单元的阳台C、人防工程 D、为公共事业服务的配套用房5、下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（ ） A、共有电梯间B、作为人防工程的地下室 C、门斗 D、为多幢服务的管理用房6、在房产面积计算中长采用的尺寸为（ ） 。A、外尺寸 B、中线尺寸 C、内尺寸 D、设计尺寸7、分户图的边长注记精度应为?（ ）A、 米 B、分米 C、厘米 D、毫米8、楼梯已计算建筑面积的（ ），不再计算建筑面积。 A、其下方空间不论是否利用B、其下方空间不利用的C、 其下方空间高度不超过2.20米的 D、其下方空间被利用的 9、房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请（ ）登记。 A．他项权利 B．变更 C．注销 D．转移 10、因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（ ） 登记。 A．他项权利 B．变更 C．注销 D．转移 11、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（ ）单方申请预告登记。 A、可以 B、不可以 C、不允许 D、不能够 12、预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（ ）提交相应的证明材料。 A、不用 B、应当 C、无需 D、不必要 13、预购商品房预告登记后变更向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费（ ）元。 A、50 B、20 C、10 D、0 14、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当（ ）办理。 A、予以 B、不予 C、立即 D、可以 15、只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起（ ）日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 A、30 B、60 C、90 D、120 16、预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企业的（ ）制度。 A、非强制性 B、半强制性 C、强制性 D、随意性 17、下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（ ）。 A．房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋所有权人持有 B．房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人持有 C．房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有  D．房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有 18、集体所有制企业的房地产抵押或转让，必须经( )。 A．工会通过 B．全体职工同意 C．上级主管机关批准 D．企业职工代表大会通过 19、某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。A．三家银行按贷款额分摊B．甲-乙-丙-丁C．乙-丙-甲-丁D．甲-丙-乙-丁 20、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。A．抵押登记部门B．抵押权人C．租赁登记备案部门D．借款人 21、登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）？ A．丙通过善意取得制度取得该房屋所有权 B．丙取得该房屋所有权但不属于善意取得 C．丙未取得该房屋所有权 D．丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认 22、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有