苏州市物价局物购销合同.docVIP

购销合同书 合同编号：综1701-6 甲 方：苏州市物价局 联系人：张婷 联系电话乙 方：苏州珍岚物业管理有限公司 联系人：丁全福 联系电话根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定、苏州市润芳招投标有限公司采购编号SZRF2017-G-002公开招标文件及该文件的响应文件和中标通知书甲乙双方就此次成交的物业管理的购销事宜，签订本合同书。 物业管理时间、人数及合同金额。 序号 项目名称 物业管理服务期限 人数 具体人员配置 总价 1 物业管理 三年 8人 见附件 1035300元 合计人民币大写：壹佰零叁万伍仟叁佰元整 ￥：1035300.00 物业管理范围及要求： 苏州市物价局位于苏州市阊胥路115号，现对苏州市物价局办公大楼一楼门厅、地下车库和周边停车区域及本大楼四层至七层委托进行物业管理。 1、卫生管理制度 （一）环境卫生： 1、健全卫生管理制度及各级卫生管理网络，划片包干责任到人，每月组织检查评比一次。 2、室内窗明几净六面光，家具陈设无灰尘无蛛网。 3、果壳箱、痰盂等设施每天要清洗干净，保持卫生。 4、公共厕所有专人负责，厕所跟踪清洗，保持清洁无臭味无积垢。 5、楼内、楼外无临时性蚊蝇孳生地，雨后及时清扫积水。 6、保持楼内、楼外的全体整洁，主要工作点跟踪保洁。 7、垃圾做到日产日清。 （二）服务态度和质量： 1、文明清扫。 2、员工穿工作服，配戴服务证上岗。 3、工作时间内清洁工具随身携带，休息时工具定点摆放，摆放隐蔽， 4、包干区内痰盂、果壳箱按指定数量、地点摆放。 5、厅堂内每天上岗后开门窗，下岗前关好门窗。 2、保洁工作要求： （一）总的目标： 1、各项卫生管理制度、考核标准及记录齐全。 2、职责、分工明确，责任到人，全天保持整洁。 3、室内窗明几净，室外无纸屑杂物。 4、卫生设施厕所数量和卫生状况，要求符合厕所三星以上标准。 （二）厅堂陈设卫生要求 1、室内建筑梁架无积尘、无蛛网，柱坊、墙壁无乱涂刻画。 2、门窗玻璃透明锃亮，无污迹。 3、厅室简介，说明、导向牌，围栏等无积灰、污渍。 4、家具等陈设物品及装修无积尘、污迹； 5、字画条幅、挂件摆设等无污斑、水渍； 6、地面整洁，无纸屑杂物，无积水、积泥； 7、禁止直接用水冲洗。 （三）道路场地卫生要求 1、道路、场地等平整，无坑洼、积水、积泥、无纸屑、杂物； 2、示意图、广告牌，各种简介、标识、导向牌，画面、字迹清楚，无斑驳、污渍、乱涂刻画； 3、建设及各种构筑物、公共设施等，外体整洁，无乱涂刻画； （四）垃圾箱及清洁工内卫生要求 1、垃圾、果壳箱外表及周边干净、整洁，无破损，分类回收； 2、垃圾房及其设施符合规定要求，无积水，无蝇蛆； 3、扫帚、拖把等工具摆放规定地点，不影响观瞻； 4、垃圾箱（筒）做到日产日清，无积存。 （五）厕所卫生要求 1、免费使用，专人负责，标识齐全、完整； 2、设施、设备完好，无缺损，达到厕所三星以上标准； 3、通风无异味，管道畅通，无堵塞、积水现象； 4、无蛛网，无蝇蛆，便器洁净，无便迹、尿垢； 5、墙体、隔栏整洁，无斑驳、乱涂乱画。 （六）建设及构筑物卫生要求 1、各种建筑及构筑物墙体内外、壁面无斑驳、脱落，无乱贴乱画； 2、门窗整洁无破损、残缺，无乱涂乱划； 3、各种装饰及附件等无积灰，无蛛网； 4、地面整洁，无纸屑杂物，无积泥。 3、保安管理要求 1、保安人员须按照国家规定穿戴统一的保安服装、佩带统一的保安标志并佩带胸卡，着装必须整洁、整齐，注意仪表、仪容，不得留胡须、蓄长发，上岗时不得戴墨镜； 2、保安人员在工作期间应坚守岗位、尽职尽责，不得擅离职守，不得闲聊、打闹，不得干私活，不得看书、看报，不得下棋、打牌，不得会私客，不得酿酒、抽烟、打瞌睡； 3、夜间安保值班应明确夜间值班职责，不得打瞌睡，及时接听电话，正确处置问题并做好记录。 4、保安人员在工作期间应严格遵守作息制度，不得迟到、早退，不得脱岗、旷工； 5、保安人员在工作期间应坚持文明服务、礼貌用语，处理问题要分清是非、坚持原则、实事求是、以理服人、态度和蔼，不讲污言秽语、不刁难群众，严禁打人、骂人、侮辱人格等侵权行为； 6、保安人员应遵纪守法、秉公办事，不得侵犯群众的合法权益，严禁以权谋私、徇私舞弊； 7、保安人员应认真维护好大楼区域的治安秩序，发现破坏、恶意污染或其它可疑情况以及发生的治安、刑事等安件要及时汇报、妥善处置，配合相关部门调查处理； 8、做好来访人员的登记、引导服务； 9、保安人员应做好详细的交接班记录、值班巡逻记录，以备检