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法院发给司法所接收函 篇一：最高人民法院对《关于贯彻执行最高人民法院“十二条”司法解释有关问题的函》的答复 最高人民法院对《关于贯彻执行最高人民法 院“十二条”司法解释有关问题的函》的答复 （法函[2002]3 号）信达、华融、长城、东方资产管理公司：你们于 2001 年 10 月 15 日发出的 “信总报[2001]64 号” 关于贯彻执行最高人民法院 “十 二条”司法解释有关问题的函收悉。经研究，现就函中所提出问题答复如下：依据我院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的 资产的案件适用法律若干问题的规定》 （以下简称《规定》 ）第十条规定，为了最大限度地保 全国有资产， 金融资产管理公司在全国或省级有影响的报纸上发布的有催收内容的债权转让 公告或通知所构成的诉讼时效中断，可以溯及至金融资产管理公司受让原债权银行债权之 日； 金融资产管理公司对已承接的债权， 可以在上述报纸上以发布催收公告的方式取得诉讼 时效中断（主张权利）的证据。关于涉及资产管理公司清收不良资产的诉讼案件，其“管辖 问题”应按《规定》执行。最高人民法院二 OO 二年一月七日1 篇二：最高人民法院对房屋租赁合同的司法观点汇总 中华人民共和国最高人民法院 （2004）民一他字第 29 号江苏省高级人民法院： 你院请示的关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋 时是否享有优先购买权的问题， 目前， 法律和司法解释对此尚无明确 规定。 经研究认为： 目前处理此类案件， 可以从以下两个方面综合考虑： 第一、从房屋的使用功能上看，如果承租人承租的部分房屋与房 屋的其他部分是可分的、使用功能可相对独立的，则承租人的优先购 买权应仅及于其承租的部分房屋； 如果承租人承租的部分房屋与房屋 的其他部分是不可分的、使用功能整体性较明显的，则其对出租人所 卖全部房屋享有优先购买权。第二、从承租人承租的部分房屋占全部 房屋的比例看， 承租人承租的部分房屋占出租人出卖的全部房屋一半 以上的，则其对出租人出卖的全部房屋享有优先购买权；反之则不宜 认定其对全部房屋享有优先购买权。 请你院结合以上因素，根据案件具体情况，妥善处理。（院印） 二○○五年九月二十六日杨巧丽诉中州泵业公司优先购买权侵权纠纷案原告：杨巧丽，女，35 岁，住河南省荥阳市城关镇。 被告：河南中州泵业有限公司，住所地：河南省荥阳市索河路。 法定代表人：王海潮，该公司董事长。原告杨巧丽因与被告河南中州泵业有限公司 （以下简称中州泵业 公司） 发生优先购买权侵权纠纷， 向河南省荥阳市人民法院提起诉讼。 原告诉称：自 1995 年 6 月以来，原告一直承租被告的一套门市 房屋经营照相业务，租赁合同于 2002 年 12 月 30 日才到期。承租期 内，原告接到被告的通知称，该房屋已出卖给他人，让原告与新的产 权人协商租赁事宜。被告这一行为剥夺了原告的优先购买权。请求判 令撤销被告的房屋出卖行为，确认原告对该房屋享有优先购买权。 原告提交的证据有： 1.加盖中州泵业公司公章、 落款日期为 2002 年 6 月 22 日的通知 一份，用以证明侵权事实。 2.2001 年 6 月 1 日签订的租房协议一份，2001 年 12 月 25 日、 2002 年 4 月 5 日、2002 年 7 月 22 日的房租收据三份，用以证明承租 房屋以及 2002 年全年为房屋租赁期间的事实。 3.证人许卫东、申青梅、冯伟琳的证言，用以证明中州泵业公司 已在 2002 年 5 月底、6 月初，将包括杨巧丽承租房屋在内的 12 套共 24 间门面房整体出售，售价 158 万元；中州泵业公司还将有上述出 售内容的公告张贴在单位门口柱子上。 被告辩称：被告虽然出售房屋，但原告承租的房屋却未出售，也 从未向原告发出房屋产权已经变更的通知， 原告与被告至今保持着正 常的租赁关系。原告所诉不实，应当驳回其诉讼请求。 被告提交的证据有： 1.2002 年 7 月 22 日的房租收据存根一份，内容为：“今收到杨 巧丽照相馆 2002 年 7—9 月房租人民币 2400 元。”用以证明至杨巧 丽起诉后，双方仍存在租赁关系，杨巧丽承租的房屋并未出售。 2.2002 年 6 月 1 日的门面房出售协议一份、 2002 年 5 月 29 日的收据一份，内容为：“今收到张文学交来购房款，厂东门口两幢家属 楼 11 套一楼门市房 138 万元整。”用以证明中州泵业公司出售给张 文学的房屋中，不包括杨巧丽的承租房。 法庭主持双方当事人进行质证、认证。被告中州泵业公司认为： 原告杨巧丽提交的证据 1 是真实的， 但通知上所说的整体出售不包括 杨巧丽承租的房屋，并且通知上没有受送达人的姓名，不能证明是送 达给杨巧丽；证据 2 也是