长三角考察报告.docx

长三角考察报告(招商部) 考察时间：7月9日-7月16日考察路线：南京-常州-苏州-上海考察项目名称：南京：1、水游城南京水游城是一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。“水游城”是以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。2、德基广场?德基广场位于南京市新街口东北角，中山路18号的一个定位于高端商业的综合购物中心。其地下部分与地铁新街口站相连通。德基广场项目分为一期和二期两部分，占地面积达到40000平方米，总建筑面积超过20万平方米，定位于高端，目前一二期合计落户国际一线品牌74家，年销售额突破30亿元。品牌有Louis?Vuitton（路易威登）、Ermenegildo?Zegna（杰尼亚)、Brunello?Cucinelli（布内罗·古奇拉利）、VERSACE（范思哲）、Salvatore?Ferragamo（菲拉格幕）、COACH（蔻驰）、Triumph（黛安芬）、Calvin?Klein（CK）、Trussardi(楚萨迪）、Lanvin（浪凡）、Bvlgari（宝格丽）、Paul?Smith、Cerruti?1881（切瑞蒂?1881）、Loewe（罗意威）、Montblanc（万宝龙）、Omega（欧米茄）、Burberry（博百利）、TODS（托德斯）等，其中Louis?Vuitton德基店的经营面积超过400平方米，在大陆地区为仅次于北京国贸和上海恒隆两家旗舰店外的最大店面，是新街口最大的奢侈品中心。常州：1、路劲又一城路劲又一城项目整体占地6.7万平方米，建筑面积达18万平方米。位于花园街、长虹路高架、BRT快速公交系统的交汇处。主力店：大润发、MEWE城堡体验馆、宽窄巷子美食街、天空之城电玩、特色。主题街区 2、吾悦广场吾悦广场是由江苏省最大的房地产开房商——新城控股集团旗下的商业项目，其中武进吾悦广场于2011年6月16日开业。作为常州体量最大、业态最全、品牌最强的城市综合体项目，新城吾悦广场改变了常州商业的区域分布，引领常州购物时尚潮流，提升市民生活品味，改变常州生活方式。主力店：ARA、HM、UNIQLO、MUJI、星巴克、家乐福、嘉禾影城、孩子王、国美电器、城市英雄、菲尚糖果KTV苏州：1、星光天地新光天地是由台湾新光三越百货公司与北京华联集团合资成立的第一家百货店，双方各占50%股份，总资本额7.5亿元人民币。坐落在华贸中心的新光天地聚集了90项国际顶级品牌、938个全球知名品牌。PRADA、CHANEL、GUCCI、S.FREEGAMO、HUGOBOSS、COACH、LV等均在新光天地设置旗舰店。据悉，GUCCI旗舰店面积达到1300平方米，比香港中环广场店大1/10。这些旗舰店将首次同时做到货品“零时差”，每一季新品与其在巴黎店或纽约店中展示的毫无二致。并有DUNHILL、BV、ANNASUI等42家国际名品新概念店，FRED、FAUCHON、JIMMYSPA等首次在中国开设专柜的24家知名品牌店，以及MIKIMOTO、MARCJACOBS、FRANCKMULLER等53家北京首次开设专柜的品牌店等一同进驻。 2、久光苏州久光百货于二零零九年一月十六日正式开幕，楼面面积达17万1千平方米， 是利福国际集团有限公司继上海久光后第二家于国内兴建的，也是目前苏州最大型的百货店。其尽享地利优势，坐落于高消费尊贵地段，交通便捷。目前有逾500多个品牌已进驻苏州久光（其中100多个品牌首次进入苏州市场，部分更是首次进入中国市场），更携手多个国际品牌，傲然进驻苏州工业园区时代广场，为苏州注入时尚都会魅力，突现奢华生活灵感。楼层定位：时尚区一楼时尚品味专区，尽揽国际著名时装、手袋、鞋履配饰、珠宝及化妆品牌，以华丽美感，打造魅力都会新姿态。家居区二楼除家居用品及儿童玩具专区外，更特设男女国际服饰专区，网罗最新最多的上班及休闲服装，缔造个性化活力形象。娱乐区三楼主体娱乐区，游艺中心等多姿多彩的活动场所，令每一个好动细胞都尽兴而归。运动用品及青春时装专卖区更为青年男女打造流行新天地。超市区设于地下一楼及四楼的各式餐馆及大型超级市场，是体验各地美食及生活情趣的品味宝库，让感性与知性在此合二为一。3、圆融时代广场圆融时代广场位于苏州工业园区金鸡湖东岸，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、文化、旅游等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的“商业综合体”及一站式消费的复合性商业地产项目。主力店：麦鲁小城、玩具反斗城等4、诚品诚品书店1989年由台北仁爱路圆环创办第一家开始，本