大滩六号简本.docVIP

浙江新盛置业有限公司 镜湖新区大滩六号地块建设项目 环境影响报告书 简本 煤炭科学研究总院杭州环保研究院 HANGZHOU INSTITUTE ENVIRONMENTAL PROTECTION，CCRI. 二○二年月第一章　建设项目概况 1.1建设项目的相关背景 绍兴地处长江三角洲南翼，浙江省中北部杭甬之间，境内交通便捷，沪甬铁路、杭甬高速公路、104国道、浙东大运河横贯东西。绍兴历史悠久，名人荟萃，素有水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡的美誉，是首批国家级历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，是长江三角洲南翼重点开发开放城市。 依据《绍兴大城市发展战略纲要》，到2020年，绍兴中心城市要建设成为长江三角洲地区和杭甬之间崛起的拥有百万人口、历史文化与现代文明相互融合、山水风光与城市景观交相辉映的现代化生态型大城市。四大组团、绿色空间中作为绿色空间的镜湖新区将按照以湖为心、以河为脉、以绿为体、以山为衬、以人为本的开发方针，经过几年努力，发展成为绍兴大城市的生态调节中心、休闲娱乐中心、水上观光旅游中心。2010年9月浙江双和置业有限公司通过竞拍取得了镜湖新区大滩六号地块(土地面积76914平方米)的国有土地使用权，该地块成价为85000万元。2011年3月，在绍兴市国土资源局的见证下，浙江双和置业有限公司将镜湖新六号地块的国有土地使用权出让给浙江新盛置业有限公司，元。项目分三期实施，一期用地面积22922平方米，二期用地面积21335平方米，三期用地面积32657平方米。 建设项目 1 总用地面积 m2 76914 2 总建筑面积 m2 205504 3 地上总建筑面积 m2 141521 其中 低层住宅建筑面积 m2 37053 118户 高层住宅建筑面积 m2 102856 705户 配套用房 m2 256 配套公建 物业经营用房 m2 567 配套公建 物业管理用房 m2 425 A1底层 社区用房 m2 284 A2底层 消防控室面积 m2 80 地下总建筑面积 m2 63983 4 建筑占地面积 m2 19228 5 建筑密度 % 25 6 容积率 / 1.84 7 绿地率 % 25 8 机动车停车位 辆 960 其中 地下停车位 地下一层 辆 726 地下二层 辆 202 地面停车位 辆 32 1.3项目选址合理性和平面布置合理性分析 1.3.1项目选址合理性分析 本项目项目。依据《绍兴新城总体规划》，项目为，项目已取得了本小区一共成南北向平行布置；在楼宇间距内布置组团绿化，住户均可分享绿地景观。设置在以独立式的。 道路交通系统结合地形特点与空间布局，以车行系统和步行系统为框架，二者协调布置。在加强各组团相互贯连并便利内外交通的同时，最大限制的创造人车分流的道路系统。 %，不仅可以美化环境，而且可以降噪和净化空气。 根据地下车库进出汽车噪声影响预测结果(详见5.2.4.2)，有超标现象出现，可适当调整平面布置图，使住宅楼距离地址车库进出口的距离远离尽可能远。 项目将水泵房设置在二期南侧地下室内，配电室设置在二期地块的地下室，风机房设置在地块二期、三期的南、北两侧地下室内，并单独设间(详见附图四)。如此布局，有效地利用地面隔声，同时节省了用地面积。 为减小地下车库汽车进出噪声对A2、A3、B2及B3号住宅楼的影响，建议对平面布置作适当调查。 从以上几点分析，项目平面布置较合理。 第二章　建设项目周围环境现状 2.1.建设项目所在地的环境现状 ⑴环境空气质量现状评价结论 项目地附近的环境空气监测点中SO2和NO2的1小时平均值及PM10的平均值均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，满足二类功能区要求。 为类，满足类水功能要求，超标因子主要为氨氮BOD5、石油类和为类，满足类水功能要求，超标因子主要为氨氮BOD5、石油类和分析原因主要上游城区来水水质较差及沿河部分居民生活污水排入河道河道淤泥中污染物释放有关。 项目所在地地下水环境质量不能满足《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中Ⅲ类标准。主要超标因子为氨氮。分析超标原因主要为地下水位较浅，受地表污水入渗污染地下水引起的。项目昼夜间本底噪声达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的类标准，满足类功能要求项目无工业企业建设过，土壤中不存在工业污染物和放射性污染物，因此，项目不需要进行土壤监测。 已处于人类开发活动范围内，无原始植被生长，属于受人类活动干预下的生态系统区域生态系统敏感程度。 ⑴地表水评价范围：以项目所在地为中心周围1km的河网水域。 以项目地为中心，为.0km的圆形区域内的大气环境质量，兼顾周围主要环境保护目标