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建築法規 違章建築報告 指導老師：伍勝民 姓名：9811111陳亭伊 9811122吳欣樺 違章建築在法規內分為以下二種情況：一為實質違建，即未遵照建築法規如建蔽率、容積率等之有關規定申請建造執照，擅自建築者；另一為程序違建，即未按程序申請建造執照擅自興工建築者。 第十一條之一　既存違章建築影響公共安全者，當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆除；不影響公共安全者，由當地主管建築機關分類分期予以列管拆除。前項影響公共安全之範圍如下： 一、供營業使用之整幢違章建築。營業使用之對象由當地主管建築機關於查報及拆除計畫中定之。 二、合法建築物垂直增建違章建築，有下列情形之一者：(一) 占用建築技術規則設計施工編第九十九條規定之屋頂避難平臺。(二) 違章建築樓層達二層以上。 三、 合法建築物水平增建違章建築，有下列情形之一者：(一) 占用防火間隔。(二) 占用防火巷。(三) 占用騎樓。(四) 占用法定空地供營業使用。營業使用之對象由當地主管建築機關於查報及拆除計畫中定之。(五) 占用開放空間。 四、其他經當地主管建築機關認有必要。 既存違章建築之劃分日期由當地主管機關視轄區實際情形分區公告之，並以一次為限。 合法違建 指該違建是在八十一年一月十日以前完工，且係在合法建築物屋頂平台上搭建之建築物，其簷高不超過三公尺，並經建築師鑑定為安全者；但是在四樓集合住宅或五樓以上建築物之屋頂平台搭建者，其面積(包括原有屋頂突出物)則不得超過屋頂平台面積1/2，而興建位置也不可陼塞通往屋頂避難平台的通路及出口。  霧峰區舊二宿外拍攝　　　　　　　　　　台中市綏遠路拍攝 屋頂平台違章建築此項違章建築，也是台灣社會建築物中最為普遍之違章建築。 大里區塗城路 台中市綏遠路三、 合法建築物水平增建違章建築，有下列情形之一者：(一) 占用防火間隔。(二) 占用防火巷。(三) 占用騎樓。(四) 占用法定空地供營業使用。營業使用之對象由當地主管建築機關於查報及拆除計畫中定之。(五) 占用開放空間。 朝陽天下停車棚 台中市北平路 舊二宿車棚屬於占用空間之違建 陽台違章建築: 依建築技術規則第一章第一條之規定：直方上有頂遮蓋物之平台稱為陽台。在陽台擅自搭蓋建物者，即為陽台違章建築。 台中市天津路拍攝 防火間隔或防火巷違章建築依建築技術規則第一百一十一條第一款規定：建築物應自基地後側面之境界線，退縮淨寬1.5公尺以上之空地，為防火間隔。而在防火巷或防火間隔擅自搭建建物者，即為防火間隔或防火巷違章建築。  台中市天津路拍攝 在房子的主結構體旁邊又加蓋的鐵皮屋 霧峰區成功路拍攝 大里區塗城路拍攝 在自己的空地上搭建的簡易鐵皮屋 霧峰區成功路拍攝 霧峰區成功路拍攝 露台違章建築:依建築技術規則第一章第一條之規定：直方上無任何頂遮蓋物之平台，稱為露台。在露台上擅自搭蓋建物者，即為露台違章建築。 霧峰區成功路拍攝 大里區塗城路拍攝