洛杉矶尔湾房产市场信息.PDFVIP

2016年8月 Irvine, CA 洛杉矶尔湾房产市场信息 房价数据 售价中位数 $721,000 -$29,000 -4% 2016年8月 较上年同期 租金中位数 $3,350 -$250 2016年8月 较上年同期 洛杉矶大都会区—尔湾 房价走势 上图：售价中位数走势 下图：房屋销量走势 上图：租金中位数走势 下图：房屋租赁销量走势 城市特征 • 尔湾市(Irvine)位于美国加州南部橘子郡内，拥有17万人口，其中将近30%的居民为亚裔。汉语为当地警察 使用的语言。 • 尔湾市诞生于1971年，不仅具有典型的加州阳光，还具有富于创业精神的商业环境，拥有完善的政府管理 与服务, 著名的加州大学尔湾分校等优秀学府坐落于此。 • 尔湾的气候是典型的地中海气候，舒适宜人，适合居住，去年被评为全美治安最好城市的第六名。 • 尔湾联合学区在加州766个学区中位列第37位，教育质量优秀，其中Northwood Side高中在加州1700多所 高中里排名第36位，尔湾高中排在第56位，该学区采取就近入学原则，优先录取本学区对应居住区的学生。 城市风光 城市风光 房源样例 售价：$ 5 4 .5 万/ ￥3 6 3 万 地址：54 Hedge Bloom, Irvine, CA 92618 房屋面积： 112 m2 均价： 3.2 万元/m2 卧室： 2 浴室： 2.5 建造年份： 2010 房屋类型： 联排别墅 实景图片 实景图片 物业概述 这套联排别墅户型较好，采光效果不错，厨房可俯瞰客厅和餐厅，厨房内配有花岗岩料理面台、 时尚的后防溅板和一些不锈钢厨具。在错层式户型结构下，别墅内含2 间宽敞的主卧套房，带有步入式 衣帽间、全卫浴和供客人使用的小型盥洗室。业主还将拥有1间洗衣房和一处2车位车库可供使用。周 边配套设施齐全，包括泳池、水疗中心、网球场、篮球场、健身中心和野外烧烤等。此外，距离 Woodbury小学、Sierra Vista 中学和尔湾高中仅有几步之遥。 周边设施 图 例 餐饮 餐饮 购物 购物 银行