防开裂渗漏尺寸偏差剖析.pptVIP

2、防水涂料 防水基层处理不到位，有尖锐物等，会导致涂料涂抹不均匀，漏刷等质量问题，本项目中我方将严格对该薄弱点进行监督检查，保证施工质量。 3、卷材防水 根据我项目经验及现场实际发生问题，卷材搭接不牢固、搭接方向错误仍可导致防水出现质量问题，本项目我方将重点监控。 开裂问题 1、砌体与混凝土交接处开裂 由于两材料伸缩性能不一样，受温度影响会导致开裂，该部位我方重点控制，以往工程无质量问题。 屋面渗水治理措施 对于平屋面，推荐屋面结构自找坡，便于排水 出屋面烟道通风道渗漏时有发生，出屋面井道要用混凝土现浇，盖帽采用成品 屋面渗水治理措施 穿楼板屋面的管道建议采用防水套管 屋面渗水治理措施 屋面渗水治理措施 屋面渗水治理措施 现象 防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝，女儿墙砌体裂缝，压顶裂缝，山墙被推出墙面，雨水从缝隙中灌入内墙。 治理 （1）、施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分格缝，缝中嵌填柔性密封膏；女儿墙根部的阴角粉成圆弧，女儿墙高度大于800mm时，要留凹槽，卷材端部应裁齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。女儿墙高度低于800mm时，卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面，再做钢筋混凝土压顶。 （2）、屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙，未留分格缝时，要沿女儿墙边切割出20～30mm宽的槽，扫刷干净，槽内嵌填柔性密封膏，女儿墙体有裂缝，要用灌浆材料修补，如山墙的女儿墙已凸出墙面时，须拆除后重砌，对卷材收头的张口应修补密封严实。 外窗渗水治理措施 外门窗防渗漏一直都是关键部位： （1）外门窗型材要满足力学要求，要通过力学验算选用型材 （2）外门窗型材选用要成体系，满足自身防水要求 （3）配件质量可靠，保证密闭性及耐久性 （4）外门窗套上有滴水线，下窗台向外坡水大于5% （5）铝合金外门窗优先采用干硬性防水砂浆塞缝，外侧做防水层加强，塑钢窗在150cm以下部分也要采用干硬性防水砂浆塞缝。研究采用注浆法塞缝及塑钢窗采用砂浆塞缝 外窗渗水治理措施 外窗渗水治理措施 材料进厂检验 窗框安装 、 塞缝 外窗渗水治理措施 外窗渗水治理措施 重点控制措施： 1、门窗框外（底口用防水砂浆做出内凹角）应留设打胶凹槽（5*8mm），密封处理。打胶前必须清理框上打胶位置的保护膜；打胶作业必须干燥。严禁密封胶直接施打在外墙涂料基层或窗框保护膜上。 2、门窗安装完成后，应进行淋水试验，以检测门窗的渗漏状况 外窗渗水治理措施 首先，对于防治渗水漏水，结构自防水优于优于所有建筑防水，所以做好砼工程质量尤为重要 建筑防水属于辅助防水，选择优质的防水卷材，先进的施工工艺以及新防水技术，能充分发挥建筑防水作用 优化施工方案和工艺，结构施工时有预见性的提前对构件进行细部节点处理，将防水工程做细致 防渗水总结 第四部分 经验及改进 1、防水 地下室侧墙对拉螺杆 原部分螺杆采用自制防水螺杆，导致部分防水效果较差，本项目将采用成品对拉螺杆，以保证防水效果。 经验及改进 卷材搭接方向错误 经验及改进 经验及改进 2、砌体顶部填充 由于前期砌体砌筑完成后，砂浆未凝固导致砌体下沉，导致顶部开裂，因此需在规定时间后再进行填充，使沉降基本稳定后方可施工。同时施工时需加钢丝网防止开裂。 经验及改进 空间尺寸控制1、累计偏差 该问题在施工中经常出现，误差累计导致末端墙体偏差较大，本项目我方将派专人负责，对每段砌体单独放线。2、抹灰平面控制 主要指抹灰平整度，厚度不均匀等。我项目对此指标重点把控，目前质量均满足相关要求 经验及改进 * * 目录 第一部分 渗漏防治措施 第二部分 空鼓开裂防治措施 第三部分 尺寸偏差防治措施 第四部分 经验及改进 第五部分 我项目对本工程的管理细则要求 在房屋建筑工程中，常见的渗漏现象往往出现在以下部位： 第一部分 渗漏防治措施 常见的渗水位置 地下室部分 主体部分 屋面 施工缝、变形缝 对拉螺栓位置 防水层、结构渗水 厨卫房间 门窗 外墙顶 檐沟、落水沟 屋面板 穿过屋面的管道 地下室渗水主要由三方面原因： 1、施工缝、变形缝渗水 施工缝、变形缝渗水治理措施 地下室渗水治理措施 1、施工缝、变形缝渗水 止水钢板与界面处理剂的正确使用，将对地下室外墙和筏板的防水起重要作用。建议一次性浇筑引墙，使用优质止水钢板，在施工缝位置居中固定 地下室渗水治理措施 2、对拉螺栓渗水 2、对拉螺栓渗水 2、对拉螺栓渗水 地下室渗水治理措施 3、防水层，结构渗水 砼养护不到位产生缝隙 结构渗水原因分析 外墙防水不符合要求 地下室渗水治理措施 防水施工不符合要求 地下室渗水治理措施