- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
规划调整背景
辛集市M9-04-02、M9-04-03地块调整
技术论证报告
一、规划调整背景
辛集市城乡规划局为落实辛集市城乡总体规划-2030年)对辛集市中心城区的发展要求,提高城市规划管理工作的科学性,促进城市有序发与建设,根据建设部《城市规划编制办法》和《河北省城市控制性详细规划管理办法》,编制辛集市M控制单元控制性详细规划河北省辛集市城乡总体规划(2013—2030年)辛集市M控制单元控制性详细规划
三、调整地块用地简述
随着辛集市经济和建设规模的不断扩大,城市面临功能转换和品质提升的迫切需求,空间整合发展成为城市建设的必然选择。
在M-09控制单元中,M9-04-02和M9-04-03地块位于古城大街以南,晏城路以西,宴西路以东,永安街以北。总用地面积12.36公顷,其中M9-04-02为商业用地,用地面积7.09公顷,容积率为2.5,建筑密度为50%;M9-04-03为二类居住用地,用地面积为5.27公顷,容积率为2.8,建筑密度为28%。本地块西侧为已建成国际皮革城二期,北侧为已建成名品服装制造区,本地块东南部分为已建成祥和家园小区。
土地使用现状图 图例
土地使用规划图
四、 拟调整的主要内容
1、道路
在本地块内拟增加民安街向西延至宴西路的道路,道路红线宽度为20米,民安街与宴西路道路红线的三角视距10米,道路转弯半径为10米。
2、用地
道路增加后R2二类居住用地与B1商业用地西侧相邻地界取直,余出的用地性质改为B1商业用地。调整后二类居住用地面积为4.87公顷,减少0.40公顷;商业用地为6.84公顷,减少0.25公顷;道路绿地为0.55公顷,减少0.05公顷,城市道路用地增加0.70公顷。
五、调整的必要性和对周边的影响
《河北省辛集市城乡总体规划(2013-2030年)》提出巩固发展传统文化,围绕以皮革为代表的辛商文化,打造辛集标志性景观,树立区域中心城市的个性文化。同时设立高标准设计研发中心、国际化标准检测中心、国际期货交易中心、国际皮革物流中心、国际皮革会展中心、国际网上交易中心、旅游购物中心、皮革总部经济中心、皮革文化中心等设施。
本次调整后,对于辛集国际皮革城一城十中心的建设更具有指导作用,不仅可以进一步优化土地资源的合理配置,同时也在一定程度上理顺了不同类别城市建设用地的空间关系。
民安街西延至宴西路后有利于增加城市道路密度,可有效缓解交通压力;有利于居住区居民到国际皮革城广场的休闲活动,优化了用地使用功能的控制。
本次规划调整的规划内容,无论是增设支路还是地块,
1
已建成项目用地
拟修改地块
文档评论(0)