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公寓服务中心 概要 公寓服务中心实行以管理员负责制的岗位管理制度；实行层层负责制，管理员对中心主任负责，宿舍楼以楼为单位由管理员负责。中心定期或不定期检查。 公寓服务中心组织结构图 公寓中心主任岗位说明书 岗位名称：公寓中心主任 所属单位：公寓服务中心 直接上级：主管副总经理 定 员：1人 工作概要：主持中心的全面工作；以全心全意为学生服务为宗旨，负责学生宿舍物业管理、负责全校学生宿舍、公寓的安全、清洁工作，力争为全校学生提供一个安全、清洁、舒适的生活环境 工作职责： 熟悉学生住宿情况，做好每年一度的送归迎新工作； 处理学生公寓楼发生的各种问题；负责学生宿舍楼内的公共卫生清洁，学生宿舍水、电、床、柜、凳的维修，检查学生宿舍内务。 学校、集团、学工处和各二级学院紧密配合，搞好学生公寓的安全，卫生管理； 对更新楼内，室内设备及修缮、维修做出计划，报有关部门； 负责学生公寓中心各类人员的管理、考核。并根据情况有限予以调整，奖励，辞退； 要领导公寓全体工勤人员认真工作、不断提高； 指导考核学生公寓自管委员会工作； 组织评选“星级文明宿舍”； 提出对违章违纪学生的处理意见； 负责对公寓管理人员和工人进行业务培训和思想政治教育。 操作规范： 接受经理的工作安排，定期向经理汇报工作情况 协调好中心的各项工作，每月对管理员工作进行考勤、检查、督促、奖惩 每天巡视各宿舍、公寓，及时协调处理各种问题 定期、不定期对学生宿舍、公寓卫生进行检查、抽查、并做好记录，及时公布上报 每学期不定期召开学生代表座谈会，从方便学生、解决学生困难出发，接受学生意见，改进工作方式、方法，不断完善、补充服务内容 及时向中心人员传达上级要求与工作布置 聘用临时工作人员，按后勤实业中心规定的聘用条件和程序办理手续，并报经理审核批准 任职资格要求： 年龄：不限　　　 性别：不限　 最低文化程度：大专　　　专业：不限 任职经验：3年以上相关工作经验 品德要求：对本职工作热情高，遵守纪律，自觉有效地完成工作任务 能力要求：１能够撰写行政方面的规章制度，有一定的法律知识和较强的行政管理能力 　　　　　２具备领导策划能力，文字表达能力，分析判断能力和随机应变能力。 ３有较强的组织协调能力，团结同志，乐于奉献，不怕吃苦 副主任岗位说明书 岗位名称：副主任　　　　　　　　　　　所属单位：公寓服务中心 直接上级：中心主任　　　　　　　　　 定 员：１人 工作概要：副主任在主任的领导下展开工作，主任不在位时临时代行主任职责 　　　　　协助主任搞好公寓卫生安全检查。 工作职责： 协助主任的卫生检查及维修等工作 负责学生公寓服务人员的考核、检查、落实中心布置的各项工作 负责与各二级学院及学工处的接待工作、并协调相互事务 负责中心的各项统计归档工作，要求做到实事求是，数据准确无误，材料排序规范 负责公寓中心的固定资产，资源的统计和管理工作 每月按时编制全体临时工工资，报办公室审核 做好主任交办的其他任务 任职条件：　 　　　　　任职经验：有３年以上相关工作经验及维修方面经验，尤其对与水、电有关的维修有所了解 　　　　　品德要求：严格遵守公寓服务中心相关规章制度，积极性高，有较强的责任感 　　　　　能力要求：能协助上级处理各种棘手事件及疑难问题，处理突发事件的能力，协调工作和对外人际关系 管理员岗位说明书 岗位名称：管理员　　　　　　　　　　　　所属单位：公寓服务中心 直接上级：中心主任　　　　　　　　　　 定 员：14人 工作概要：学生宿舍管理员在公寓中心主任的领导下，分工负责公寓住宿学生的管理和服务工作 工作职责： 负责每月对本楼的值班员、维修工、清洁员的考核、管理和检查，上报中心；维护本楼学生的生活、学习秩序 严格遵守各项规章制度，遵守劳动纪律，着装戴牌上岗；工作中认真，负责，任劳任怨 认真做好学生宿舍公共设施的管理、维护、报修及维修的检查签字工作，确保宿舍设施的正常使用 以身作则，为人师表，团结同志，关心、帮助、爱护同学，有奉献精神 处世公道，不徇私请，对学生的错误行为要批评教育，对违纪行为不袒护，及时处理，及时上报 全面掌握所辖楼住宿学生情况，深入学生宿舍进行沟通和交流，了解学生的思想动态和需要，及时向有关部门汇报，按要求建立准确无误的学生住宿档案 负责学生宿舍安全、卫生检查，搞好年度“文明宿舍”的考核评比工作 负责做好毕业生离校和迎新的各项工作 负责学生公寓的节水节电工作，每月按时收缴超额水电费 全面了解所辖楼消防器材存放地点及使用情况。如有意外，及时上报。熟记重要的电话号码，发生紧急情况时及时报警 全面熟悉