分户验收方案8#.docVIP

焦作建业森林半岛(一期)8#住宅楼 分户验收方案 焦作一建建业森林半岛项目部 审批： 审核： 编制： 焦作建业森林半岛（一期）8#楼分户验收方案 —.工程概述 本工程位于焦作市龙源路与长恩路交叉口。共六层，建筑面积2828.74平方米。框架结构，层高3米，建筑高度19.323米，二个单元，共 二十四户。本建筑抗震设防烈度7度，使用年限50年。该工程节能采用外墙外保温50㎜聚苯板，门窗采用中空玻璃，建筑装饰 装修做法详见后附表。 二.分户验收方案 1.分户验收的组织实施 分户验收应在单位工程竣工验收前进行。分户验收应由建设单位组织监理、施工单位、物业管理公司等有关人员，按照国家和省市相关施工质量验收规范的规定，对所涉及的内容进行检查验收。 eq \o\ac(○,1)、参验方职责 建设单位：建设单位是分户验收的第一责任人，负责分户验收工作的具体实施，确定分户验收负责人，与施工、监理、物业单位有关人员共同检查验收并及时确认。 施工单位 ：施工单位编制分户验收方案报项目总监签认，并报送建设单位批准。施工单位确定分户验收负责人，按要求配备足够的质量检查人员和检查工具，质量检查人员要具备相应资质，熟悉和掌握分户验收的内容和方法，按要求及时报验并做好纪录。 监理单位：监理单位应及时审查施工单位编制的分户验收方案，参与确定分户验收方案中的检验项目以及检查内容和数量，配备相应相应资格的监理人员以及足够的检测工具。按分户验收方案中确定的检验批项目和内容，对施工单位分户验收项目进行检查评定并及时纪录。 eq \o\ac(○,2)、参验方人员名单 建设单位： 崔洪山 苏江 李永利 白泽明 任康熙 施工单位： 项目经理： 张厚峰 项目副经理：马爱民 技术负责人：许 龙 施 工 员：李国平 、 王建磊 质 检 员：苏福全 资 料 员： 明聪 安装负责人：赵新利 监理单位： 总 监： 孙宏伟 土建监理工程师：王国喜、 刘宝贵、 阎红 安装监理工程师：王鑫 王伟华 eq \o\ac(○,3)、参验人员小组划分 观感组：苏江、张厚锋、孙宏伟、王国喜、李国平 实测实量组：李永利、刘宝贵、王鑫 、马爱民、王建磊 资料组：周还申、白泽明、许龙 2.分户验收质量标准及依据 分户验收依据国家和省工程质量标准、规范，对每一户及单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收纪录。分户验收的质量标准及依据主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑屋面施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量统一验收标准》以及已经审查合格的施工图文件、设计变更通知单等相关规范标准。 3.分户验收内容 eq \o\ac(○,1).以子单位工程为一个验收单元，划分原则为：A.每套住宅为一个子单位工程；B.公共部分的走廊或每一楼梯以三层为一个子单位工程。 eq \o\ac(○,2).分户验收内容以检验批检查内容为主，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收，以室内工程质量为主，主要包括以下检查内容： A.建筑结构外观及尺寸偏差； B.门窗安装质量； C.地面、墙面、顶棚面层质量； D.防水工程质量； E.采暖系统安装质量； F.给水、排水系统安装质量； G.室内电气工程安装质量（包括弱电）； H.室内其他附属构配件安装质量。 eq \o\ac(○,3).本工程每套住宅共分混凝土、砌体、一般抹灰、楼地面、门窗、水暖、电气等七个检验批。分户验收检验批的主控项目和一般项目的观感质量应全数检查验收，验收完应及时填写分户验收纪录。分户验收检验批的一般项目的实测值与基准值相减的差值在允许范围内判为合格，当超出允许偏差时，应做出不合格记号，实测值应全数纪录。分户验收检验批的主控项目的质量应全部合格，一般项目的合格率必须达到80%以上。 附：装饰装修构造做法 屋2:上人平屋面(有保温) 屋1:坡屋面有保温,位置见平面图. 屋23(砂浆卧瓦,有柔性防水层) 用料做法:瓦材:块瓦. 卧瓦层:1:3水泥砂浆(配Φ6@500*500钢筋网). 找平层:1:3水泥砂浆. 保温层:50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 防水层:F1(二级) 高聚物改性沥青防水卷材3 mm厚两层 找平层:1:3水泥砂浆,砂浆中掺聚丙烯或锦纶—6纤维0。75—0。90kg/m3 结构层：钢筋混凝土屋面板 保护层：8—10厚地砖铺平拍实，缝宽5—8，1：1