「擬定新北市永和區樂華段 133 地號等 84 筆土地都市更新 .PDF

「擬定新北市永和區樂華段133 地號等84 筆土地都市更新事業計畫案」都市更新審議委員會第16 次大會 依據新北市政府 101.11.16.北府城更字第 1015233203號函審查意見回應綜理表 單位 項次 意見內容 意見回應及處理情形 修正頁次 本案事業計畫書內「外接水、電、 瓦斯管線工程費」(提列每戶 72,000 元) 、本案共同負擔費用依新北市都市更新審議原則提列，且建築量體調降後，共同負擔 國有財產局臺灣 「地籍整理費」(提列每戶 20,000 元)之提列單價偏高，請實施者依新北市 比例經試算已由報核54.64%降為 50.82% ，惟財務計畫專章所提列費用為初步研擬 北區辦事處 1 專案小組會議通案原則所訂單價修正。另本案共同負擔高達 50.81%是否合 金額，實際數據以權利變換計畫核定之內容為準。權利變換計畫階段將依據報核當 （書面意見） 理，請 貴府就共同負擔提列費用及容積移轉費之合理性秉權審議。 時估價基準日重新估價，相關單價並按通案原則修正。 有關陳情人意見部份： (一請更新處提供本市共同負擔平均值相關數據供陳情人參考。) 遵照辦理。 (二)有關本案建築規劃設計相關細節部份，請實施者詳實提供予陳情人參 遵照辦理。 考。 一 (三)有關權利價值估價及分配、共同負擔部份，於權利變換階段之相關說 明會、公聽會時，務請實施者詳實通知送達相關權利人，並與陳情人妥 遵照辦理。 善溝通說明。 (四)本案後續權利變換階段相關會議(公聽會及審查會議) ，請更新處通知相 遵照辦理。 關陳情人出席會議。 遵照辦理。惟因本案樂華段地號 138 、143 、164 、285-1 、348 、366 、367 等7筆土 本案申請都市更新獎勵部分，同意給予「協助開闢公共設施」獎勵法定容 地涉及不同使用分區，經中和地政事務所土地複丈結果，修正本案法定基準容積， 積 7.86％（面積 849.56 ㎡）；「捐贈都市更新基金」獎勵法定容積 1.29％ 併同修正申請都市更新獎勵額度。修正獎勵額度如下：「協助開闢公共設施」獎勵 請參閱 P6-1、申請 （面積139.92 ㎡）；「A1 ：設計建蔽率」獎勵法定容積3％（面積 324.33 法定容積 7.88％（面積 851.13 ㎡）；「捐贈都市更新基金」獎勵法定容積 1.29％容積獎勵項目及額 二 ㎡）；「A6 ：開挖率」獎勵法定容積8％（面積 86