第十一章非货币资产交换.docVIP

P305, 1、2007年5月，A公司以其一直用于出租的一栋房屋换入B公司生产的办公家具准备作为办公设备使用，B公司则将换入的房屋继续出租。交换前A公司对该房屋采用成本模式进行后续计量，该房屋的原始成本为500000元，累计已提折旧180000元，公允价值为400000元，没有计提过减值准备；B公司换入房屋后继续采用成本模式进行计量。B公司办公家具的账面价值为280000元，公允价值和计税价格均为300000元，适用的增值税税率为17%。B公司另外支付A公司49000元的补价。假设该交换不涉及其他相关税费。 要求：分别编制A公司和B公司与该项资产交换相关的会计分录。 1、支付的货币性资产占换入资产公允价值（或占换出资产公允价值与支付的货币性资产之和)的比例= 49 000／400 000＝12.25％＜25% 因此，该交换属于非货币性资产交换。 而且该交换具有商业实质,且换入、换出资产的公允价值能够可靠计量。因而，应当基于公允价值对换入资产进行计价。 A公司的会计处理： 换入资产入账金额=换入资产的公允价值－可抵扣的增值税进项税额—收到的补价+应支付的相关税费=400000－300000*17%—49000=300000（元） A公司的换出资产公允价值为400000，账面价值为320000（原值500000减累计折旧180000），因此： 应确认的交换损益=换出资产的公允价值－换