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租赁习题及其答案 一、单项选择题 1.在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为3万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（??? ）万元。 A.50????????????? B.53 C.49????????????? D.45 正确答案：B 知识点：最低租赁付款额的确定 答案解析： 最低租赁付款额＝每年支付的租金10×5＋承租人担保资产余值的金额3＝53（万元）。 2.在售后租回交易形成融资租赁的情况下 ， 对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是 (?? ) 。 A. 计入当期损益 B. 计入递延损益 C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益 D. 售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益 正确答案：B 知识点：售后租回差额的确认 答案解析： 如果售后租回被认定为融资租赁，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。 3.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。该