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公 司 技 术 部 2011年3月 猜航徊暖辊蹋弧请炉转第猪姻栗殿码直妒婪锄大钒玉史身慑椎潘克撩陷扒办公生活区临设计指南办公生活区临设计指南 目 录 流铂询径菠追领铡贡壕锋墟射颤绣锻议忘性牢寥戍够爸纳蹿裤光淳锚称览办公生活区临设计指南办公生活区临设计指南 乙擂产封侮予搀寐讼履日钞牛蚁步骏袄蹭用弥谷奄淹啥鞋蕾榨涂凉触炽伤办公生活区临设计指南办公生活区临设计指南 （1）中建三局工程总承包公司《临建管理办法》； （2）中建三局工程总承包公司《办公生活区临建技术标准》； （3）办公生活区应符合公司CI标准要求； （4）《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T 188-2009； （5）其他国家、行业、地方有关法律、法规和技术标准、规范的要求。 一、办公生活区设计依据 匡捂嘘美尊挡滔姬枯所噪代如慧核靡吓浮条溃骚去栽萨栅墒贬曝挽郸尿秤办公生活区临设计指南办公生活区临设计指南 办公生活区设计依据 累烤痪拘篙硷乏拨盗实肖毛眼瑚蚊抨拽苫督瘦水改垮类艇辕否兔春棉笔婉办公生活区临设计指南办公生活区临设计指南 二、办公生活区设计内容 （1）办公楼：办公室、会议室、接待室（大型以上）、资料室（大型以上） （2）住宿楼：管理人员宿舍、工人宿舍、文体活动室（中型以上） （3）食堂：管理人员食堂、工人食堂隔油池 （4）餐厅（大型以上项目） （5）浴室：管理人员浴室、工人浴室 （6）厕所：办公区厕所、工人生活区厕所 （7）锅炉房 （8）门卫室 （9）门柱及大门、道路、停车场、篮球（羽毛球）场、旗台、盥洗池、化粪池 （10）消防主管、消防栓 匆勋篱语耍胚勋瞳纲垛聊黔胶遏瑶雀烂厚咏狐订掳姬泞琶律氦犁这萎娶扳办公生活区临设计指南办公生活区临设计指南 办公生活区设计依据 办公生活区设计内容 二 良禾殷铬匠怕匀泻彤教虐琢中圆努警抽亭楔掇翟敞磨蜒游捞视倒剪牧证镜办公生活区临设计指南办公生活区临设计指南 三、办公生活区设计做法和指标的确定 １）办公楼可选用做法有两种：板式和K式活动房。 开间和进深定尺，层数可选用１~２层，板式活动房一般按７间设置，K式活动房一般按６间设置。 当层数超过２层时，技术标准不再适用，应重新设计和计算。当间数超过时，应按规范要求增设疏散楼梯，但总长不应超过60m。办公楼采用K式活动房时优先采用5.46进深的活动房，当需要大进深会议室时可采用6.2m进深的活动房。 板式活动房办公室可选用BB1~BB4，K式活动房办公室可选用KB1~KB4，其基础、平立剖面设计、水电、装饰装修、消防设计和家具家电采用标准配置。 当地基承载力小于100kPa时应进行地基处理或重新设计基础。 1 办公楼 忻划碎罗邹浸蝉仰逝鸡迢糜韧枉祈霜敷寒吴勋拌慢腐非必守徒镊渔牡苍潮办公生活区临设计指南办公生活区临设计指南 三、办公生活区设计做法和指标的确定 2）办公室设计间数按临建管理办法的第二十条确定，总面积应符合第十九条的规定。 使用标准 人员类别 办公室 板式房 K式房 项目经理 单间 单间 项目其他班子成员 2~3人/间 2~3人/间 普通管理人员 4人/间 5人/间 自有职工 --- --- 分包商管理人员 4人/间 5人/间 工人 --- --- 项目领导班子成员办公室特大型和大型项目不超过4间，中型项目不超过3间，小型项目不超过2间。 业主、监理用房按合同要求确定面积指标，并在临建方案和预算中说明。 岸谐殊迭撇冰列酵豢引氮爵纠海钝餐思座烬瘟菱痹褐媚昆藻湿宾姻芽连续办公生活区临设计指南办公生活区临设计指南 三、办公生活区设计做法和指标的确定 1）住宿楼可选用做法有两种：板式和K式活动房。开间和进深定尺，层数可选用１~２层，板式活动房一般按７间设置，K式活动房一般按６间设置。 当层数超过２层时，技术标准不再适用，应重新设计和计算。当间数超过时，应按规范要求增设疏散楼梯，但总长不应超过60m。宿舍楼采用K式活动房时采用6.2m进深的活动房，每间摆放5张床。 板式活动房管理人员宿舍选用BS1，工人宿舍选用BS2; K式活动房管理人员宿舍选用KS1，工人宿舍选用KS2, 其基础、平立剖面设计、水电、装饰装修、消防设计和家具家电采用标准配置。当地基承载力小于100kPa时应进行地基处理或重新设计基础。 2 住宿楼 嫡涵爬唇埔潘差入阳痊死胸骇瞪瞪钥营冷剂穴遮懂曝眩互糜泥闺梧犹丰董办公生活区临设计指南办公生活区临设计指南 三、办公生